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1.75亿 一槌拍出临夏“地王”(图)

来源: 每日甘肃网-西部商报  作者: 记者 郭胜军   2010-11-29 10:36  编辑: 金亚玲


竞得人(右)和拍卖师成交签约郭胜军摄

  

  每日甘肃网-西部商报讯 国家相继出台相关措施抑制房地产交易的政策,让部分地产投资商持币观望。在这样的背景下,临夏市国土局委托甘肃方圆拍卖有限公司于11月26日挂牌拍卖的52.66亩商住用地50年使用权,甘肃华羚实业有限公司以总价1.7483亿元的绝对优势缔造了今年临夏州的首个“地王”。

  每亩332万元创造临夏地王

  据了解,今年11月7日,经临夏市人民政府批准,临夏市国土资源局决定以拍卖方式,出让位于该市南滨河中路东南侧52.66亩商住用地50年的国有土地使用权。最终登上竞买人席位的6家企业和一位自然人,展开近20轮的激烈的举牌竞价,就在5家浙商持币观望时,68号竞买人甘肃华羚实业有限公司以每亩332万元的绝对优势牵走该宗土地,比预期的每亩200万元预订价高出132万,该公司大手笔出资1.7483亿元的举动,创造了今年以来临夏州的“地王”,这也是继今年5月18日以来,临夏市原市污水处理厂60.49亩国有建设用地50年的使用权拍出5750万的高价后出现的又一新高。

  政府垄断土地一级市场控房价

  临夏市委常委、市政府副市长陈崟透露,近年来,临夏市政府严格执行土地管理政策,彻底扭转土地管理混乱的局面,盘活储备各类规划建设用地1700余亩,截至目前通过挂、拍等方式土地出让金收入突破5.3亿元,其中该宗地就占到总收入的近30%,也占到2009年临夏市财政总收入2.6亿的67.24%。

  该宗地拍出“地王”的事实,标志着临夏市政府尝试垄断土地一级市场,为挤压地产投资商投机土地让利购房者开创了一条新路。

  在谈到购房者最为关注的话题:“地王”会不会催生商品房高房价的问题时,陈崟认为,临夏的房价涨幅已排名甘肃前列而居民收入滞后,该宗土地拍出高价关键是开发商看准了城中心该宗地的配套设施和开发前景,而房价上涨的主要因素却是本市26万人以外的外来购房者需求旺盛的刚性需求所致。在临夏,地价上涨几乎对催生房价速涨意义不大。


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