【特稿】进城上楼者的欣喜与忧虑(图)

　　“食租”阶层现实中的疲态

　　在城市化的推进中，雁滩滩尖子村的刘永玲一家是最早成为新市民者，成为当地“食租”经济模式的典型受惠者。家里去年又新盖了一栋四层楼，靠收房租度日，家资比多数城市白领都丰裕。

　　曾经的农民，成了城市里的房东。他们分享村里集体收入，坐收自家房屋的租金，生活水平普遍提高，部分出租大户月收入上万元。随着城市化进程的开始，原本依靠农耕的基本生活模式被打破。也正是从这时候开始，雁滩的农民们开始了新型的产业结构：“种房子”。

　　那时候土地被征用后，刘永玲和丈夫进入当地乡镇企业上班，一月下来，两人能拿到2000多元的工资。但就在他们夫妇为成为工人而自豪时，其他没有进厂的村民开始大量建房出租。出租带给村民的丰厚收入开始让刘永玲一家羡慕不已，于是她和丈夫商量决定贷款建房。

　　刘永玲一家现在坐拥两栋四层小楼，有70多个单间，每月下来能收取约8000多元的租金，足够家庭开支。自此，刘永玲一家的生活发生了根本性的转变：再也不用早出晚归，再也不用辛苦出力，每天在家看电视，做家务，闲时打牌。和刘永玲一样，曾经不少城郊人过着依靠租金过活的日子，当时，还有些村民干脆将整栋楼都包租给私人，再由私人分租出去。

　　与务农时期的营生相比，雁滩的农民收入确实是丰裕了，相反他们的文化素质和社会工作技能却不断下降。这些“农转非”后的村民与其物质相对应的却是精神层面的匮乏。

　　“我不看书，也不看报纸，有时候不打牌了就看看八卦杂志吧。”王胜宝说着看了眼家中被冷落的书架。他们的下一代也过惯了食租的生活模式。他们跟自己的父辈们一样都指望着靠租金来养活自己。在看到周边农村和许多城里的孩子一个个上名牌大学的风光后，这些食租阶层才开始偶尔思考一下“食租”的生活模式对下一代产生的影响。近几年城市内二手房出租火热，许多打工者宁愿多掏钱合租二手房，也不愿意到雁滩租住黑暗阴冷的“筒子楼”。

　　房屋出租业已经不再是一个暴利的行业了，但很多人并不愿意面对这个事实。出租屋的开始空置把城郊食租阶层的问题暴露了出来：将钱袋子系在租赁上的发展模式早已显出疲态。食租阶层们并没有把金钱转换成知识、文化、技能，租金改变不了当地的浮浅与内涵。正因为如此，像王胜宝一样的食租阶层开始怀念田园时代。

　　但问题是，空置的房屋怎么可能重新把它变成土地？这未必不是给他们敲响了一次警钟。