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兰州楼市即将迈进地铁时代(图)

作者: 记者祁进宝 稿源: 兰州晚报  2013-06-07 16:54


地铁,从我家门口过

  可能没有哪一个城市会像兰州一样更加渴望“地铁”,两山夹一河的独特地形,城市在不断发展中所遇到的交通堵塞、环境污染等问题,“地铁”似乎天然地为应对这些难题提供了一套切实有效的解决之道。事实上,兰州至上而下开始考虑修建“地铁”已经好长时间了,十多年前就有领导提出沿黄河修建一条“轻轨”的设想。

  终于,这一天到来了。2008年8月,兰州市政府成立了兰州市轨道交通前期工作领导小组,具体负责轨道交通前期工作。仅用了一年时间,2010年8月,《兰州轨道交通近期建设规划》编制完成。近日,盾构机已经正式工作,兰州的地铁终于开建。地铁“1号线”、“2号线”、“3号线”以及远期建设的“中川线”、“榆中线”、“青什线”,已初步形成了兰州地下交通网络的“骨架”。

  地铁一响,黄金万两。随着兰州地铁的开建,以地铁为中心的营销资源已成为了不少楼盘的新卖点。众多地铁沿线楼盘开发商趁机大打“地铁牌”,将地铁因素融入广告营销,试图在地铁经济这块大蛋糕里分得一杯羹。同时,广大置业者在选房标准上也无形中更加看重地铁沿线的楼盘。业内人士分析认为,地铁正在悄悄地改变兰州楼市的格局。

兰州楼市即将迈进地铁时代

  兰州作为中国版图中心城市,它的脉动与祖国的步调是如此和谐紧密。那么,迎来千载难逢机遇的大兰州大都市基调靠什么来奠定,城市价值靠什么来体现,交通靠谁来提升?地铁将在此中扮演最重要的角色。

  149年前,世界上第一条地铁——伦敦大都会地铁运行,从此人类进入了地下轨道出行元年。100多年的地铁发展史验证了它对城市的巨大改变,在欧美几乎所有区域化购物中心都依托地铁而建。兰州市将开建地铁的消息最近一直被热炒,地铁1号线的20个站点也已经最终确定下来,5年之内,兰州的第一条地铁就即将通车,兰州也将正式进入“地铁新时代”。

  要说地铁的建设对哪个行业促进作用最大,提振效应最明显,那毫无疑问应该是楼市,纵观国内几个已经修建了地铁的城市,地铁沿线的楼盘升值基本都在30%~50%左右,甚至在一些一线城市的“地铁盘”升值达到100%,这些数据足以说明地铁对于地产项目的提升作用。地铁对于楼市的影响

  由于地铁具有消费低、载客多、速度快等优势,所以首先可以扩大兰州市民的购房半径,只要是在地铁沿线楼盘,东至和平、西至西固,都将是购房者可以考虑的目标。在带来更多便利性的同时,也会为沿线楼盘增值提供了空间和支撑点,开发商有可能会借机提高房价。有专业人士认为,兰州毕竟是个线性城市,对于目前居住在兰州城区及安宁、雁滩、七里河的市民来说,影响不会像北京、上海等特大型、方形城市。另外,作为地铁交通,其成本、治安、噪音及运营方式目前未知,将来票价几何等,也都会影响地铁对沿线楼盘实际价值的评估。

  从去年开始,当许多市民从东岗等地一路走来时,都发现马路中央被建筑工地常用的蓝色彩钢板围拢起来,上面“轨道交通地质勘探”的字样让人们突然觉得这个当前城市内部最高效的出行方式和自己已经越来越近了。随着现代越来越高效的生活节奏,城市居民在住宅区位的选择上,对交通条件已经具有越来越强的依赖性,而安全、快捷、大运量的地铁一经问世,就成了人们居住环境最先考虑的重点,目前全国许多城市的事实已经证明,轨道交通走到哪里,大型楼盘就建到哪里。根据预测,未来地铁沿线土地还将继续增值,也可能会掀起新一轮的房产投资热潮,此前因为出行不便人们次要考虑的一些地区,在未来都有可能因地铁而“沾光”。


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编辑: 耿宁
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