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兰州房价连续3月下跌 上月又降38元

2016-04-05 09:29 来源: 每日甘肃网-西部商报   熊园 祁瑞龙

连续3月下跌兰州房价上月又降38元

  每日甘肃网-西部商报讯(记者熊园 祁瑞龙) 4月1日,中国指数研究院发布的3月份百城价格指数显示,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11303元/平方米,环比上涨1.90%,涨幅较上月扩大1.30个百分点。3月份,兰州(楼盘)新建住宅价格指数环比下跌0.53%,主城区样本平均数7177元/平方米,相比上月每平方米降了38元。

  百城房价60个城市环比上涨

  3月份,百城住宅均价环比、同比连续第八个月双涨,涨幅均有所扩大。3月份,百城住宅平均价格为11303元/平方米,环比上涨1.90%,涨幅较上月扩大1.30个百分点。从涨跌城市个数看,60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,2个城市持平。

  同比来看,全国百城住宅均价较去年同期上涨7.41%,涨幅较上月扩大2.16个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7017元/平方米,环比下跌0.06%,同比上涨1.24%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为21368元/平方米,环比上涨2.52%,涨幅较上月扩大2.01个百分点;同比上涨12.83%,涨幅较上月扩大2.89个百分点。

  兰州新房样本均价连续3月环比下跌

  进入2016年,兰州新建住宅均价一直处于下降态势。1月,兰州新房样本平均价格7226元/平方米,跌幅为0.58%;2月,兰州新房样本平均价格7215元/平方米,跌幅为0.15%;3月,兰州新房样本平均价格7177元/平方米,跌幅为0.53%;和今年2月份的7215元/平方米相比,降了38元/平方米。

  而从西北五省区省会城市住宅价格指数来看,仍然呈现“两涨三跌”的趋势。西安样本均价环比上涨0.45%;银川样本均价环比上涨1.68%;乌鲁木齐样本均价环比下跌0.49%;西宁样本均价环比下跌0.61%;兰州主城区样本均价7177元/平方米,环比下跌0.53%。

  观察

  楼市“小阳春”如期而至

  中国指数研究院分析,整体来看,3月百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大,楼市“小阳春”如期而至。具体城市来看,深圳、上海、苏州等热点城市因短期供不应求矛盾加深,房价涨幅较大,其周边东莞、惠州、昆山等城市在辐射带动下也有较大涨幅。中央层面,两会定调因城施策去化库存,因地制宜调控楼市,并积极推动一二线房价上涨较快城市逐步加强调控,而库存压力较大城市将继续鼓励需求释放。地方层面,深圳、上海、苏州等房价涨幅较大城市积极响应中央号召,紧急出台稳定楼市政策,一方面通过加强限购、收紧信贷政策等方式抑制部分需求;另一方面从供给侧加快住宅有效供应,平衡供求关系,缓解房价上涨压力;同时规范房地产市场秩序,加强房地产金融风险防控,促进楼市平稳健康发展。市场方面,3月重点城市新房推盘量明显增加,去化水平大幅提升,库存继续下降;部分热点城市二手房市场持续火热,量价齐升。展望未来,随着热点城市政策收紧,市场供求矛盾将有所缓解,房价过快上涨态势或将得到遏制,全国整体市场有望回归平稳。


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