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8月兰州新房二手房价格都涨了

2016-09-20 09:39 来源: 每日甘肃网-西部商报   欧阳海杰

  8月兰州

  新房二手房价格都涨了

  每日甘肃网9月20日讯(西部商报记者欧阳海杰)昨日,国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,64个城市新建商品住宅价格环比上涨,涨幅在1%以上的城市有25个,最高涨幅为5.6%。兰州市新建商品住宅和二手房价格均同环比双涨,新建住宅环比涨幅为0.9%,同比涨幅3.9%;二手房环比上涨0.3%,同比上涨1.2%。

  64个城市房价环比上涨

  8月,70个大中城市中,同环比上涨的城市个数都在增加。新建商品住宅价格环比有64个城市上涨,仅4个城市下降。最高增幅为5.6%,最大跌幅为0.3%。其中郑州、上海、无锡、合肥和福州五个城市的房价环比涨幅最大。一线城市的房价偏高,部分投资投机资金开始撤出一线城市,进而进入二线城市,这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。而现在郑州、无锡等热点二三线城市开始出现了明显的价格攀升,此类城市控制房价的压力也开始增加。

  从同比看,70个城市中,厦门取代了深圳,同比涨幅居首,为44.3%。8月份同比跌幅最大的三个城市为锦州、丹东和牡丹江,分别为3.8%、2.1%和1.8%。

  兰州房价西北五省会中涨幅最高

  8月份,兰州新建商品住宅价格和二手房价格同环比均上涨,在西北五省会城市中也是涨幅最高的省会城市。

  兰州新建商品住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨3.9%;西安,环比上涨0.6%,同比上涨3.5%;西宁,环比上涨0.5%,同比上涨1.0%;银川,环比上涨0.1%,同比上涨1.0%;乌鲁木齐,环比下降0.3%,同比下降1.2%。兰州二手住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨1.2%。

  8月兰州房屋均价8896元/平方米

  西部商报讯(记者欧阳海杰)全国房价在6~7月份停留在“偏热”区间后,进入8月份重回“过热”区间。近日,中国房价行情平台公布了8月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况,首都北京以住宅均价48847元/平方米位居第一,上海44750元/平方米排名第二。在31个省会城市中,有11个城市住宅均价超过1万。兰州以均价8896元/平方米排名第14位,比去年同期上涨6.1%,超过成都8146元/平方米,比榜尾银川5025元/平方米高出3871元/平方米。

  对比西北五省会城市,西安均价6903元/平方米,排名23位;乌鲁木齐均价6677元/平方米,排名26名;西宁均价5900元/平方米,排名第30名;银川均价5025元/平方米,排在榜单末尾。

  根据中国房价行情统计,兰州商品住宅均价按照户型面积95.8平方米计算而得。而按照每套房的出售总价看,8月份每套房屋的总价为86.7万元,房屋均价8896元/平方米,也是从2015年8月以来最高的价格。对比兰州市区各个区域房屋均价,城关区依然在第一位,均价9306元/平方米,安宁区8152元/平方米,七里河区7708元/平方米,西固区5745元/平方米,红古区3335元/平方米,榆中县5547元/平方米,皋兰县4861元/平方米,永登县3959元/平方米。

  据统计,8月,兰州新增供给量23169套房屋。1~8月,兰州出售房源累计73103套。

  8月兰州存销比降至20个月

  西部商报讯(记者欧阳海杰)根据易居研究院监测的35个城市数据, 2016年8月份,35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9.1,这也意味着市场仅需9.1个月的时间就能消化完这些库存,该数值相比7月份10.0个月收窄了0.9个月的水平。观察历史数据,目前存销比处于历史低位,并不断接近近五年最低点即2011年2月7.5个月的数值。在35个城市中,有30个城市的存销比出现了环比下跌,其中兰州存销比为20个月,环比下降9%。从跌幅排名看,西宁、烟台和淮南的存销比环比跌幅最大,相比7月分别减少了4.1个月、2.9个月和2.2个月。

  中国房价行情平台统计的兰州房价走势

  2015.08   8384元/㎡

  2015.09   8409元/㎡ 

  2015.10   8374元/㎡

  2015.11   8470元/㎡

  2015.12   8478元/㎡

  2016.01   8594元/㎡

  2016.02   8535元/㎡

  2016.03   8746元/㎡

  2016.04   8757元/㎡

  2016.05   8721元/㎡

  2016.06  8770元/㎡

  2016.07  8842元/㎡

  2016.08  8896元/㎡


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