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房源供过于求 兰州房屋租赁市场遇冷

2017年04月21日 09:54  来源:兰州晚报  记者 滕效宏

  房源供过于求

  兰州房屋租赁市场遇冷

  每日甘肃网4月21日讯 据兰州晚报报道(记者 滕效宏)家住城关区西关十字的张先生,今年1月就将一套90平方米的房屋出租信息放在某网站上,然而时间已经过去3个多月了,房子至今还未租出去。最近几天,张先生又将每月的租金从最初的2800元降至1800元,虽然接到了几个打电话询问的客户,但一直没有人上门看房。据了解,自春节过后的2月至今,受大环境影响,我市房屋租赁市场整体行情较为平淡,再加上春节过后,很多建筑工地没能开工,房屋租赁市场的季节性回落,兰州的租房市场遭遇了“寒流”。

  房屋租赁需求减少

  “房子空着,租不出去,这就意味着一个月要损失两三千元。”张先生说,一想到房子他就十分焦虑。

  张先生的这种情况并不是个例。连日来,从我市多个房屋中介机构了解到的情况是,目前我市租房市场非常冷清,房源增速较快,而租房者数量明显减少。一中介机构的业务经理说,从去年下半年开始,我市租房市场成交率就一直在下滑。“以前,我手上的房源基本上每月可以租出去五六套,现在一个月才租出去一两套。”

  房源供过于求是主因

  “从去年下半年开始,租客就比较少,房屋闲置率较高,现在房源是越积越多,但是租房的刚需却一直在减少。”巨信房屋七里河店的谢经理说,近两年,随着人们生活水平的提高,原本住在市中心的人逐渐购置新房子,老房子就用于出租,用于出租的房源不断增长,房屋租赁市场出现了供大于求的局面。“从目前掌握的房源情况来看,相对春节前增长了40%—60%。”另外,涨幅较大的房租让很多进城务工人员无法承受,即进城务工,工地提供的住宿再差也会居住;二手房市场成交冷淡,一些房子变售为租导致房源增加。

  房屋租赁市场不景气,房东们纷纷主动降价。正在敦煌路上一家房屋中介出租房屋的周女士说,她将位于火星街某小区的一套70平方米的房子委托房屋中介出租,但三四个月过去了一直没能租出去。

  不过走访中记者也注意到,一种新型租房群体正在崛起,他们甚至对毛坯房也不拒绝,关注的只有两点,一是面积足够大,二是物流足够便利。这就是以经营网店、微商乃至美食外卖的新兴商业主体。。

 编辑:[张白云]
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