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全国50城中排第六 兰州房租收入比偏高

2017年08月01日 08:45  来源:每日甘肃网-西部商报  记者欧阳海杰

全国50城中排第六 兰州房租收入比偏高

今年兰州房租价格整体下滑,租赁市场旺季不旺

  每日甘肃网8月1日讯(西部商报记者欧阳海杰)房租收入比是人均住房租金与城镇居民可支配收入的比值,近日,易居研究院选取了50个城市对6月份房租收入比进行了分析,兰州收入比为40%,在50城排名第六位。

  兰州月度人均住房租金并不算高

  易居研究院指出,房租收入比在25%及以下的城市定义为“租金相对合理城市”,大于25%的城市定义为“租金相对过高城市”,大于45%定义为“租金严重过高城市”。

  6月份,有3个城市人均住房租金高于2000元/月,分别是北京、上海、深圳,其中北京最高,为2748元/月;人均住房租金高于1000元/月的城市有15个,其中杭州、广州高于1500元/月,厦门、南京接近1500元/月,其余城市略高于1000元/月。

  从房租收入比看,北京(58%)、深圳(54%)、三亚(48%)、上海(48%)4个城市房租收入比高于45%,属于租金严重过高城市。兰州房租收入比为40%,在50城中位居第六位。

  易居研究院分析师王梦雯称,从50城对比来看,兰州房租收入比排在全国第六位,属于相对偏高,但兰州月度人均住房租金在1000元以下,并不算高,拉动比值增高的主要原因是兰州城镇居民人均可支配收入偏低,2016年兰州城镇居民人均可支配收入29661元,低于全国(33616元)。

  兰州房屋租赁市场旺季不旺

  西部商报记者在采访中了解到,目前,兰州租赁市场的租金价格相对去年同期有所下降,呈现出旺季不旺的态势。

  昨日,记者走访中介公司时听到最多的是“今年的房子不好租”。定西路兰州厚元房产负责人吴雪梅告诉记者,按理说,6月份毕业季开启,也是租房的旺季,但今年租房市场很冷清,好多闲置的房子长时间都租不出去,价格比往年都降了,“一室一厅小户型现在市场价格在1200元~1500元,两室一厅1500元~2000元,大套户型在2500元以上,每套房源基本上降价两三百元。”吴雪梅说,相对来讲,住宅小户型还算比较抢手。

  巨信房屋九州店经纪人小王也称,单从九州市场看,今年租金价格每套房下降了100元~200元,以前精装修的两室一厅房源租金为1800元~2200元,现在也只能租到1700元~2000元。

 编辑:[王辉文]
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