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8月兰州房价继续“双涨” 二手房涨幅年内最高

 2018/09/16/ 09:27 来源:每日甘肃网-兰州晨报 记者 欧阳海杰

8月,兰州房价继续“双涨” 二手房涨幅年内最高

  每日甘肃网9月16日讯(兰州晨报/掌上兰州记者 欧阳海杰)9月15日,国家统计局公布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,8月,70个大中城市房价环比增幅数扩大,房价上涨的势头增强。当月,兰州新建商品住宅和二手住宅价格环同比涨幅均明显扩大, 且二手房涨幅创年内最高。

  全国67个城市房价上涨

  据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨0.9%;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3% ,同比上涨8.6%;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%,同比上涨8.3%。二手住宅中,除一线4个城市涨幅环比持平,同比上涨1.2%外,其余城市环同比“双涨”,且涨幅扩大。此外,从房价升降城市看,8月份全国70个城市中有67个城市房价环比上涨,2个城市房价持平的,只有厦门房价在下跌。

  兰州新房同环比“双涨”

  2018年,兰州新建商品房价一直呈小幅上涨趋势,8月份,同环比涨幅均在扩大。数据显示,新建商品住宅价格环比上涨1.2%,同比上涨7.8%,相比7月份分别扩大0.5和1.2个百分点,而同比涨幅也是2018年年内的最高位。

  从兰州新建商品住宅面积分类看,90m2及以下环比上涨1.0%,同比上涨8.8%;90-144m2的环比上涨1.5%,同比上涨7.6%; 144m2以上环比上涨0.9%,同比上涨6.8%。

  记者梳理2018年新建商品住宅价格数据看出,环比涨幅1-5月份呈平稳上涨趋势,到6月份,涨幅达到了1.3%,是上半年的最高值。7月份相比6月回落,但依然上涨0.7%,到8月份涨幅再次冲涨到1.2%。

  对比西北五个省会城市,“清一色”在上涨,其中,西安同环比涨幅最高,环比上涨3.0%,同比上涨13.5%;西宁环比上涨1.5%,同比上涨9.0%;银川环比上涨1.7%,同比上涨9.0%;乌鲁木齐环比上涨1.4%,同比上涨12%。

  二手房涨幅年内最高

  与新房一样,二手房上涨动力在8月份表现强劲。数据显示,70个大中城市中,二手房环比涨幅为1.4%。当月,兰州二手房环比上涨1.8%,同比上涨6.3%,同环比涨幅都创2018年的最新值。

  兰州市住房保障和房产管理局有关负责人表示,二手房价格的上涨是受新房影响,新建住房价格都必须备案,且成交价不能超过备案价格,高于备案价格,无法办理网签手续。但市场对二手房价格没有限制,多数是房东根据市场自己报价,新房上涨后二手房跟着上涨。二手房价格中,上涨最快的是学区房。采访中,多位中介公司经纪人表示,目前兰州的二手房价格虽然在涨,其实也处于“有价无市”的态势,很多房源挂牌周期明显拉长,且议价空间也大,成交量并不明显。

  2018年兰州新建商品住宅价格

  1月,环比上涨0.4%,同比上涨5.3%。

  2月,环比上涨0.5%,同比上涨5.8%。

  3月,环比上涨0.4%,同比上涨5.6%。

  4月,环比上涨0.5%,同比上涨5.7%。

  5月,环比上涨0.7%,同比上涨5.7%。

  6月,环比上涨1.3%,同比上涨6.2%。

  7月,环比上涨0.7%,同比上涨6.6%。

  8月,环比上涨1.2%,同比上涨7.8%。

  2018年兰州二手住宅价格

  1月,环比上涨0.7%,同比上涨3.5%。

  2月,环比上涨0.3%,同比上涨4.8%。

  3月,环比上涨0.2%,同比上涨4.8%。

  4月,环比上涨0.3%,同比上涨4.6%。

  5月,环比上涨0.4%,同比上涨4.4%。

  6月,环比上涨0.6%,同比上涨4.6%。

  7月,环比上涨0.6%,同比上涨4.8%。

  8月,环比上涨1.8%,同比上涨6.3%。

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