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新建商品住宅同比上涨8.9% 9月份,兰州房价涨幅创两年来新高

 2018/10/21/ 08:28 来源:每日甘肃网-兰州晨报 记者欧阳海杰 刘琼

新建商品住宅同比上涨8.9%;二手住宅同比上涨8.1%——

9月份,兰州房价涨幅创两年来新高

  每日甘肃网10月21日讯(兰州晨报/掌上兰州记者欧阳海杰 刘琼)10月20日,国家统计局公布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,9月份,兰州房价继续上涨,且涨幅进一步扩大,新建商品住宅环比上涨1.2%,同比上涨8.9%;二手住宅环比上涨1.8%,同比上涨8.1%,新房和二手房同比涨幅均为近两年内最高值。

  全国64个城市房价上涨

  9月份,各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜、精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。从房价指数数据看,9月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为1.0%,同比增幅为8.9%。其中环比增幅相比8月份的水平有了回落,说明在9月份销售行情相对降温的情况下,房价也有所降温,而同比增幅继续扩大。

  从房价上涨和下跌的城市数量看,9月份,房价同比上涨的城市数量为64个,比8月份的67个已经出现了减少,这说明部分城市开始步入到降价的行列中。环比上涨的城市中,西安、呼和浩特、泸州、贵阳、西宁和昆明等西部城市房价上涨过快,从一定程度上增加了管控的压力。从环比下跌的城市名单看,深圳、金华和上海的房价有所下跌,此类城市总体上市场把控比较好,过去高位的房价难以持续,近期出现了降温。

  兰州新房同比涨幅两年内最高

  今年以来,兰州房价一直呈现上涨态势,且涨幅不断扩大。9月份,兰州新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%,同比上涨8.9%,涨幅比8月份的7.8%扩大了1.1个百分点,也是近两年来同比涨幅最高位。

  从兰州新建商品住宅面积分类看,90平方米及以下环比上涨1.5%,同比上涨9.9%;90-144平方米的环比上涨1.0%,同比上涨8.4%; 144平方米以上环比上涨0.9%,同比上涨8.5%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从兰州房价和全国70个城市房价的对比来看,兰州新建商品住宅价格指数环比增幅的排名是有所靠前的,当前为第23位。这实际上也说明部分城市有所降温的同时,兰州市场房价下跌的迹象并不明显。从具体数据看,今年8月份兰州新建商品住宅价格指数为1.2%,而9月份也是1.2%,房价上涨的脚步在继续,这就要求政府部门对房价的管控出台相应的政策很有必要,尤其是周边城市如西安的房价涨幅相对较大,也无疑给兰州市场敲响警钟,当下,做好市场预期管理进而稳定整个房地产市场尤为重要。

  兰州二手房“有价无市”

  房价指数显示,二手住宅价格变化中,4个一线城市环比由上月持平转为下降0.1%。当月,兰州二手房的涨幅与新房“并驾齐驱”,环比上涨1.8%,同比上涨8.1%,同比涨幅比8月份扩大了1.5个百分点,不仅是2018年内最新值,同样也创下了近两年来的最高值。

  二手房面积分类中,90平方米及以下环比上涨1.7%,同比上涨8.0%;90-144平方米的环比上涨1.7%,同比上涨8.5%; 144平方米以上环比上涨2.1%,同比上涨7.8%。

  不过,值得关注的是,相比新房销售量,兰州二手房“有价无市”,成交量并不高。

  相关链接

  2018年兰州新建商品住宅涨幅:

  1月,环比上涨0.4%,同比上涨5.3%

  2月,环比上涨0.5%,同比上涨5.8%

  3月,环比上涨0.4%,同比上涨5.6%

  4月,环比上涨0.5%,同比上涨5.7%

  5月,环比上涨0.7%,同比上涨5.7%

  6月,环比上涨1.3%、同比上涨6.2%

  7月,环比上涨0.7%,同比上涨6.6%

  8月,环比上涨1.2%,同比上涨7.8%

  9月,环比上涨1.2%,同比上涨8.9%

  2018年兰州二手住宅涨幅:

  1月,环比上涨0.7%,同比上涨3.5%

  2月,环比上涨0.3%,同比上涨4.8%

  3月,环比上涨0.2%,同比上涨4.8%

  4月,环比上涨0.3%,同比上涨4.6%

  5月,环比上涨0.4%,同比上涨4.4%

  6月,环比上涨0.6%,同比上涨4.6%

  7月,环比上涨0.6%,同比上涨4.8%

  8月,环比上涨1.8%,同比上涨6.3%

  9月,环比上涨1.8%,同比上涨8.1%

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