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9月份兰州新房价格同比涨幅继续收窄

 2019/10/22/ 09:07 来源:兰州晚报 记者王星明

9月份兰州新房价格同比涨幅继续收窄

  每日甘肃网10月22日讯 据兰州晚报报道 10月21日,国家统计局发布2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,9月份,兰州(市辖区,不包括县)新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨6.7%;二手住宅销售价格指数环比上涨0.6%,同比上涨9.0%。

  1. 53个城市新房价格环比上涨

  国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读数据表示,2019年9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定。

  从环比来看,9月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量为53个,比上个月减少2个;下跌的城市有12个,比上个月多2个;6个城市房价环比持平,比上个月多1个。

  从一二三线城市整体情况来看,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,二手住宅销售价格环比上涨0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%;二手住宅销售价格环比上涨0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%;二手住宅销售价格环比上涨0.7%。

  至于同比,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅均回落。初步测算,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.1%,上月为下降0.2%。。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。

  2 兰州市场确实呈现降温态势

  从西北五省会城市新建商品住宅销售价格指数情况来看,五城市都是环同比双双上涨。西安:环比上涨0.7%,同比上涨16.0%;兰州:环比上涨0.3%,同比上涨6.7%;西宁:环比上涨1.3%,同比上涨12.3%;银川:环比上涨1.7%,同比上涨9.5%;乌鲁木齐:环比上涨0.2%,同比上涨4.2%。

  记者注意到,数据显示,兰州新房价格同比涨幅继续收窄。2019年,兰州新建商品住宅价格1月同比上涨11.2%;2月同比上涨10.9%;3月同比上涨10.6%;4月同比上涨10.2%;5月同比上涨10.1%;6月同比上涨9.1%;7月同比上涨9.0%;8月同比上涨7.7%;9月同比上涨6.7%。“兰州新建商品住宅价格指数环比增幅相比8月份出现反弹,但是其增幅为0.3%,相比今年部分月份0.6%及以上的水平,其实并不算太高。其同比增幅为6.7%,实际上也出现了收窄。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,从数据来看,当前兰州市场其实确实呈现了降温的态势,这一点也是值得肯定的。严跃进表示,从后续市场的表现来看,其实房地产市场依然会有降价的做法,对于兰州市场来说,四季度依然是积极去库存的阶段,部分项目预计会给予较好的折扣和优惠,这一点是值得肯定的。近期市场降温也有助于兰州相关市民购房成本的降低。

  需要关注的是,9月份,兰州二手住宅销售价格指数环比上涨0.6%,同比上涨9.0%,环同比涨幅双双出现收窄,而且其同比涨幅为今年以来的最低值。记者注意到,从今年1月至9月,兰州二手住宅同比涨幅依次为9.9%、9.8%、10.7%、10.6%、11.5%、11.4%、11.4%、10.4%和9.0%。“一般到供暖季来临之时,二手房价格是会出现一定的波动。”中介人士这样解释。兰州日报社全媒体记者王星明

  ■延伸阅读

  “房住不炒”各地落实房地产调控长效机制

  国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析,9月份,各地坚决贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格总体稳定。

  业内人士分析,最近几个月,监管层不断收紧房地产信托、银行贷款、境内外发债等房企融资渠道。在监管不放松的情况下,全面降准给房地产行业带来的增量资金较为有限。

  自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。机构统计数据显示,9月份全国房地产调控政策发布近50次,8月,中央和各地出台房地产调控政策约60次,前9个月全国合计超过400次。

  “稳地价、稳房价、稳预期”依然是房地产调控的主旋律。清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,赋予地方政府更多的调控自主权,把房地产市场稳定的主体责任真正地落实到地方,可以有效避免调控政策“一刀切”的现象,实现地方政府从被动调控到主动调控的转变。

  他说,每个城市结合自己的情况,选择适合的调控手段和措施,对调控结果承担责任。把好楼市资金“水龙头”,防止楼市炒作,有利于保持市场稳定,实现“房住不炒”。 据新华社电

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