小区换“新装” 居民乐开怀——兰州市改造老旧楼院提升居民幸福感纪实

　　城市建设的“里子工程”

　　城市建设，不光面子要好，里子更要好。老旧小区的改造，是现代城市建设中做好里子工程非常重要的环节，是最实在的民生工程，对提升居民的幸福感和获得感尤为重要。

　　“从2015年开始，兰州将老旧小区改造作为政府为民办实事项目，每年安排改造老旧小区40个，改造对象主要以‘三不管’楼院、房改房和破产国有企业职工家属小区为主。”兰州市住建局物业科科长袁立铭说，老旧小区改造实施以来，兰州各区（县）组织相关部门、街道对辖区老旧楼院进行摸底调查，充分了解楼院道路、停车、给排水、路灯、燃气和消防等配套设施和住宅屋面、外立面现状，对符合改造条件、急需改造的老旧楼院进行认定，以优化居民出行、居住和安全等功能为原则实施改造。

　　老旧小区改造资金由市区两级政府财政补助，市级财政每年补助2000万元，区级财政按照1∶1的比例进行配套，每处老旧小区补助资金平均不超过100万元，不足部分由区级财政承担。对已完成改造的老旧小区，兰州市通过开展“物业全覆盖”工作，“政府补一点、企业贴一点、业主筹一点”，引进专业化物业服务企业，进一步巩固改造效果。

　　电梯加装过程中，兰州市对未预留电梯井增设电梯的，每部省级财政补助10万元，市级财政补助10万元，区级财政补助5万元。对已预留电梯井增设电梯的，每部省级财政补助5万元，市级财政补助5万元，奖补资金专项用于补助增设电梯建设安装成本。允许增设电梯的业主按规定提取住房公积金、住宅专项维修资金支付个人承担的费用。

　　同时，兰州市通过联审联批方式，在老旧小区改造时，简化项目审批流程和开工许可手续等，为老旧小区改造和加装电梯提供了便利条件。

　　“通过老旧小区改造，改善了居民的居住环境，方便了高楼层业主的日常出行，提升了物业管理水平，消除了房屋安全隐患，延长了房屋使用寿命，居民的幸福感明显提升。”袁立铭说。