甘肃三地市取消首套房贷利率下限

　　每日甘肃网讯（新甘肃·每日甘肃网记者 万及敏）记者从中国人民银行甘肃分行获悉，首套房贷利率政策动态调整机制实施以来，甘肃省内已有兰州、平凉、白银三地市先后取消首套房贷利率下限。其中，兰州、平凉自2023年10月起取消首套房贷利率下限，白银自今年4月1日起取消首套房贷利率下限。

　　根据2023年中国人民银行、原银保监会印发的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》等政策精神，对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可由地方政府自主决定自下一个季度起阶段性取消当地首套房贷利率下限。兰州、平凉首套房贷利率下限取消后，银行新发放房贷利率明显下降，老百姓购房成本进一步降低。据了解，今年以来，兰州辖内多家银行首套房贷利率迈入“3时代”，各银行实际执行利率普遍稳定在3.5%至3.8%。今年2月，兰州和平凉新发放首套房贷加权平均利率分别为3.79%和3.74%，同比分别下降0.32和0.29个百分点，创历史新低。以贷款100万、30年期等额本息还款为例，相比去年取消下限前LPR减30个基点的执行利率，消费者房贷月供将减少约200元，30年总体利息支出减少逾8万元。

　　首套房贷利率下降，不仅减轻消费者购房负担，还将促进刚性住房需求逐步释放，推动房地产市场尽快恢复。以兰州和平凉市为例，今年以来，兰州市新建商品住宅价格环比跌幅有所收窄。2024年2月，兰州市新建商品住房销售价格9025元/平方米，环比下降0.6%，与上月基本持平。平凉市新建商品住宅销售均价5415元/平方米，环比下降0.06%，较上月收窄0.02个百分点。