金昌老旧小区改造成果及经验多次在全国交流

744栋楼房换新装 2.3万余户居民得实惠

金昌老旧小区改造成果及经验多次在全国交流

　　每日甘肃网7月3日讯 据金昌日报报道（记者赵刚）记者日前在有关会议上了解到，自2020年开展城镇老旧小区改造以来，我市科学规划、认真实施，积极开展完整居住社区建设试点创建工作。2022年，金川区宝星里（20区）城镇老旧小区改造项目被住建部选为工作联系点，相关改造成果及经验多次在全国进行视频交流。2023年，金川区昌安里社区作为甘肃唯一，被住建部、民政部选为全国106个完整社区建设试点。

　　2020年以来，我市按照“基础类应改尽改、完善类能改则改、提升类有序推进”的原则，认真实施城镇老旧小区精细化更新改造工作。截至2023年底，已累计实施城镇老旧小区改造项目17个，涉及老旧小区57个（次）、744栋楼房、23568住户，总建筑面积约362.52万平方米。在已实施的17个改造项目中，有6个项目竣工验收，其中2020年3个、2021年1个、2022年2个；2022年实施的4个项目完工。目前，各老旧小区改造项目进展顺利，均如期完成了年度目标改造任务。2024年，我市计划改造城镇老旧小区11个，涉及112栋4398户，其中金川区4个小区68栋楼房、永昌县7个小区44栋楼房，整合为2个项目推进。目前，两个项目均已开工建设，正在积极推进。

　　市住建局有关人员介绍，城镇老旧小区改造中，我市结合巩固提升文明城市创建成果，积极开展“楼道革命”“环境革命”和“管理革命”。在改造楼道内墙体、窗户、照明等公共设施的同时，持续开展楼道杂物专项清理，楼体外墙“蜘蛛网线”整治改造，房屋外墙节能改造，推进单元楼道文化建设。同时，补齐基础设施短板，对小区道路进行混凝土罩面，人行地面铺装透水砖，更新修缮给排水、供热、供电、通讯、消防等管线设施，小区内更换安装路灯、分类设置垃圾箱，敷设监控线路并安装监控摄像头，加装适老化体育健身器材和休闲桌椅，配建电动自行车及电动汽车充电桩等公共服务设施，全面改善公共环境、提升公共区域功能。

　　同时，制定出台了《金昌市住宅专项维修资金管理实施细则》，为全市城镇老旧小区改造房屋共用部位、共用设施设备的维修维护提供了保障机制。各社区充分发挥居民主体作用，制定落实小区长效管理方案，公开选聘综合实力强、管理业绩好的优秀物业管理单位进驻，确保改造后的小区物业服务全覆盖。为规范物业服务行为，制定出台《金昌市物业管理办法》，提升物业服务质量和管理水平，提高群众满意度和生活舒适度。通过改造，切实解决了小区存在的建筑物老旧破损、基础设施老化不完善、公共服务不配套、区域环境脏乱差等问题，从根本上改善了小区住户的居住条件和居住环境，提高了居民生活的幸福指数。