“改”出新生活 “造”福千万家——天水城市更新圆了百姓优居梦

“改”出新生活 “造”福千万家

——天水城市更新圆了百姓优居梦

　　天水融媒记者 王琴

　　傍晚时分，秦州区七里墩街道河滨花园小区晚风徐徐、景致怡人。平整干净的路面整洁清爽，错落的绿化带生机盎然，配套齐全的休闲广场热闹温馨。居民悠闲散步，孩童肆意嬉戏，恬淡安逸的生活场景随处可见。

　　“以前可不是这样。”居民张小丽说。她是罗玉小区老住户，谈起从前的环境直摇头：路面坑洼、管网老化、楼体破旧，一到下雨天污水横流。“现在房子宽敞明亮了，小区环境也好了，住着舒心。”

　　河滨花园是罗玉小区片区城市更新项目的安置小区，历经改造，昔日老旧片区变身现代化宜居社区。这片安置区的变迁，成为我市持续推进城市更新行动、用心破解群众居住难题的生动注脚。

　　破旧立新，从“忧居”到“优居”

　　2020年以来，按照市委、市政府关于实施城市更新专项行动的决策部署，市级先后实施了东方红、罗玉小区、陈家庄、岐黄制药厂等片区城市更新项目，在帮企纾困的同时建设安置房5227套，目前已建成4830套，完工率超过92％。其中，河滨花园小区总建筑面积35.28万平方米，15栋安置楼、3262套住宅全部建成投用，目前已累计完成2970套安置房的入住手续办理，交付率稳步提升。小区供暖、供气、地下车位、公共照明等附属设施全部配齐，成熟完善的生活配套让回迁群众住得安心、过得舒心。

　　从“忧居”到“优居”的跨越，背后是资金保障的持续跟进。面对财政紧张、资金拨付滞后的困难，天水市城市更新服务中心主动对接，今年上半年成功申请落实罗玉小区片区化债资金5.4966亿元。同时，统筹保障征收补偿与过渡费发放，今年上半年共计发放774.98万元，切实维护了被征收群众的合法权益，让民生工程真正暖民心、惠民生。

　　截至目前，全市重点片区安置房交付工作成效显著，整体交付率超93％。东方红片区交付1242套，交付率97％；罗玉小区片区交付2973套，交付率96％；岐黄制药片区实现全部交付，大批群众告别旧居，圆梦新居。

　　建设正酣，新家园拔节生长

　　成熟片区宜居蜕变，在建项目拔节生长。眼下，秦州区陈家庄棚户区城市更新项目施工现场热火朝天，塔吊林立，机械有序作业，现代化安置社区轮廓清晰、初具规模。

　　陈家庄片区城市更新项目共涉及被征收户225户，征收房屋建筑面积约4.55万平方米。安置房建设规划4栋26层住宅共600套，其中397套用于安置。“目前3号楼、5号楼、6号楼已完成主体封顶，正在进行室内外装修；4号楼正在进行主体施工。”天水市城市更新投资有限公司工程管理部部长张祺介绍，项目始终坚持质量与进度并重，严格标准化施工，首批3栋楼将于今年12月底开始交付。“我们正在紧抓工期，保证完工一栋交付一栋，让征迁群众早日回迁新居。”

　　作为全市城市更新重点棚改项目，陈家庄片区改造不仅能有效改善片区居住环境，完善基础设施，还将进一步优化城市空间布局，补齐片区功能短板，为城市高质量发展注入新动能。

　　向新而行，让“老居民”过上“新生活”

　　城市更新，不止大拆大建的迭代升级，更有精雕细琢的存量提质。位于麦积区的甘肃工业职业技术大学家属院建成于2000年，共有6栋楼、286户，总建筑面积2.31万平方米。屋面渗漏、管网老化、外墙破旧、基础设施薄弱——这些老旧小区的“通病”，曾经困扰着这里的住户。

　　今年，这个小区被纳入城镇老旧小区改造项目，总投资842.45万元。基础设施翻新、居住环境整治、配套功能完善——一项项工程正在有序推进。“本次改造涵盖屋面防水、外墙翻新、楼梯间修缮、给排水、供暖、排污管网更新以及道路硬化等多项内容。”项目施工员李艳巍说。目前工程量已完成40％，五号楼污水管网正在施工，四号楼同步进行外墙改造，预计10月底完工。 

　　改造过程中，我市始终坚持“一区一策、一楼一策”，充分倾听群众诉求，精准匹配改造需求，在完善硬件设施的同时，同步健全基层治理体系。依托老旧小区改造，同步组建小区党组织、业主委员会，引入专业化物业服务，搭建社区党组织、小区党支部、业委会、物业公司四方联动议事平台，畅通群众诉求渠道，构建共建共治共享的基层治理新格局。

　　“十四五”以来，全市累计实施54个老旧小区改造项目，覆盖435个小区34166户群众。2021年至2024年改造项目全部完工，2025年95个改造小区已有27个完成提质，2026年新批复7个改造项目，惠及8988户居民，年度计划投资4.36亿元。老旧小区改造覆盖面、受益面持续扩大，数万居民实现从“住有所居”向“住有宜居”的转变。

　　安置房里有了新家，老旧小区有了新貌——天水城市更新的每一步都踩在群众的期盼上。“城市更新既是建设工程，更是民生工程。我们始终坚持党建引领，紧盯群众急难愁盼，稳步推进安置房建设交付、老旧小区改造、便民市场提质等工作，持续把城市发展成果惠及更多群众。”市城市更新服务中心党组成员、副主任姬旭东表示，下一步，中心将持续攻坚克难，加快在建项目建设进度，细化回迁安置方案，用心化解各类矛盾纠纷，以城市更新的实实在在成效，不断提升群众获得感、幸福感、安全感。

　　城市更新，一头连着民生福祉，一头关乎城市未来。龙城大地上，群众的优居梦想，正在一栋栋拔地而起的安置楼宇、一片片焕新蜕变的老旧小区、一户户氤氲烟火的寻常生活里缓缓照进现实。