改出品质 治出秩序 育出文明——兰州市住建局推动文明城市建设落地见效一线见闻

改出品质 治出秩序 育出文明

——兰州市住建局推动文明城市建设落地见效一线见闻

　　《兰州市文明城市建设促进条例》（以下简称《条例》）实施以来，兰州市住建局将老旧小区改造作为完善城市功能、增进民生福祉、厚植城市文明底色的重要抓手，聚焦老城区环境杂乱、设施老化、功能滞后等民生痛点，系统补齐基础设施短板、整治人居环境突出问题。近年来，我市一大批老旧小区实现蝶变升级。

　　恰逢《条例》实施一周年，记者走访城关区多个老旧小区，从院落提质的“改”、常态化管理的“治”、素养涵养的“育”三个维度，实地感受城市人居环境与群众文明风貌的双重提升。

　　农校家属院：“改”出品质底子

　　走进位于段家滩路的甘肃农业职业技术学院家属院，楼体整洁、路面平整，单元门崭新，楼道干净亮堂。这个建成于1985年的单位型小区，共4栋楼、160户，因年代较早，曾长期受外墙陈旧、屋面渗漏、楼道设施老化、地下管网破损等问题困扰。

　　改变，从一场“先地下、后地上”的系统改造开始。重新铺设室外地下管网，新建化粪池。实施外墙保温、屋面防水翻新和路面硬化，同步安装单元门及门禁、粉刷楼梯间、更换公共楼梯间窗户和落水管。施工期间，积极配合街道社区开展线缆规整、乱搭乱建专项清理工作，并在管网施工完成后优化空间布局、规范停车秩序，消防通道彻底畅通。

　　值得一提的是，该家属院紧邻校园片区，在改造过程中兼顾实用性与美观性，同步衔接校园整体风貌，让老旧院落留住城市烟火记忆、融入整体环境。

　　“我们把老旧小区改造与文明城市建设深度融合，既重‘面子’，也重‘里子’。”项目负责人蔡永杰说，改造重点解决了居民最头疼的“漏”和“堵”的问题，重新铺设室外排水、给水和供暖管网，彻底打通小区的“地下毛细血管”，老房子住出了新感觉。

　　居民刘孝诗的感受很直接：“以前总能闻到难闻的气味，经过改造环境越来越好，现在住着舒心多了。”

　　改造更新的是硬件设施，温暖的是民心民意。地下管网通畅、屋面不再渗漏、居住温度提升，群众的居住品质得到实打实升级。

　　华富小区：“治”出秩序颜值

　　位于滩尖子的华富小区是城关区2025年老旧小区改造项目之一。项目全面完成屋面防水翻新、外墙保温、雨污水及供水管道更换、庭院地坪硬化、楼梯间粉刷、门窗更新、单元门新装及大门、车棚、花坛修缮等一系列提质工程。

　　硬件改造落地只是基础，精细化治理才是长效关键。记者在现场看到，小区整体干净整洁、秩序井然。小区保洁常态化，公共区域整洁清爽；重新施划停车位，机动车、电动车各归其位；新建的电动车充电棚和新能源充电桩投入使用，曾经“飞线充电”的现象一去不返。

　　“以前路面没硬化，坑坑洼洼的，现在出门方便多了。小区又新修了充电棚和充电桩，停车位也重新划了，大家都自觉把车子停放整齐，住着越来越舒坦。”居民叶元兴说。

　　从“一时新”到“长久美”，从“改得好”到“管得好”，依托物业常态化管护，小区秩序持续向好，也潜移默化地改变着居民的生活习惯，真正实现常态长效治理。

　　广电家园：“育”出文明习惯

　　广电家园小区位于南河路，纳入2025年老旧小区改造清单，全部改造工程于2026年6月全面竣工。

　　改造后的广电家园，变化不只在外观。随着垃圾分类、文明养犬等文明行为倡导持续推进，垃圾入桶、遛狗牵绳逐渐成为居民的行动自觉。

　　“小区绿化越来越好，修了不少凉亭、种了绿植，我们老年人平时在这儿打打牌，特别惬意。现在垃圾桶也多了，扔垃圾方便，不像以前到处乱扔。环境这么好，大家也都自觉爱护，谁也不好意思再乱扔乱放了。”居民常学清说。

　　“改造彻底改善了设施老旧、环境杂乱、出行不便等问题，小区整体面貌焕然一新。”甘肃广电玮盛物业工作人员聂得鹏补充道，接下来物业将做好后期长效管护，守好改造成果，同时发出倡议，引导居民主动参与垃圾分类、文明养犬等文明实践。

　　“我们因地制宜，立足各小区情况和特色确定改造方案，老旧小区改造不仅刷新了小区‘颜值’，更激活了基层治理活力，有效提升了居民自治、自我管理的积极性。”城关区房产保障中心副主任李琦彬说。

　　从农校家属院夯实硬件的“改”、华富小区精细管护的“治”，到广电家园涵养新风的“育”，三个小区的蝶变，串联起兰州住建系统以老旧小区提质赋能文明城市建设的完整路径：补齐硬件短板、筑牢治理根基、涵养文明新风。

　　“老旧小区是城市的‘毛细血管’，更是体现城市文明的关键落脚点。”兰州市住建局总工程师陈鸿涛介绍，据统计，全市建成超20年的老旧小区共计3270个。近年来，我市累计启动老旧小区改造2509个，其中1842个小区已完成提质改造、实现旧貌焕新，667个小区正在稳步推进改造。2026年，全市重点启动382个2000年底前建成的老旧小区改造提升工作，将惠及9.14万户居民。

　　“我们将持续通过老旧小区微改造、环境微提升、文明微升级，不断完善城市功能肌理、优化人居环境、涵养文明气质，把文明创建的民生实事办细、办实、办好，让老旧小区持续焕发文明新风貌，不断擦亮全国文明城市底色，切实提升群众获得感、幸福感、安全感。”陈鸿涛说。

　　记者 陈培捷