迭部县法院：依法强制腾房 保障合法权益

　　近日，迭部县人民法院依法强制执行一起房屋腾退案件，从白天到黑夜，历经10多个小时，最终将房屋腾空交付给申请人，兑现了胜诉人的合法权益，维护了司法权威。

　　简要案情

　　申请执行人代某与被执行人吴某因买卖房屋签订购房协议，并交付定金，但被执行人一直未交房，申请执行人诉至我院后，双方在我院调解下，达成调解协议。调解生效后，吴某一直未履行，申请执行人因此申请强制执行，我院依法公开网络拍卖被执行人房产，流拍后进行以物抵债并张贴腾房公告，责令被执行人限期腾退房屋，但被执行人及案外人一直以各种借口拖延腾房，遂我院决定依法强制腾房。

　　执行现场

　　执行干警到达执行现场后按照事先制定的强制腾房执行预案，各负其责、密切配合、有序开展工作，并邀请县检察院、州县司法局公证处派出工作人员到现场进行全程监督、公证、见证执行，县公安局派警协助维护执行现场外围秩序。在腾房现场，执行干警按照既定方案，对涉案屋内物品逐一进行登记、造册、贴标、打包，整个执行过程有条不紊，全程录音录像，确保了腾房工作的公开透明。被执行人的所有物品都由搬运人员妥善运送到事先准备的安置地点，向被执行人进行了现场交接确认，此次腾房行动圆满完成。

　　此次强制执行工作得到了县公安局、县司法局、城东社区和县人民医院的大力协助。通过此次强制执行行动，迭部县人民法院向“执行难”亮剑，不仅维护了胜诉人的合法权益，也有力地震慑了其他被执行人。执行工作是依靠国家强制力实现胜诉裁判的重要手段，对规避执行、逃避执行要加大打击力度，让被执行人感受到法律的威严和震慑力。

　　法条链接

　　《民事诉讼法》第二百五十七条　强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

　　强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

　　强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

　　法官说法

　　案件进入执行阶段后，若被执行人不履行生效法律文书确定的义务，被执行人名下的不动产等财产将会被法院依法查封，仍不履行的，该房产将会被移送淘宝网、京东商城等公开网络司法拍卖平台进行司法拍卖。拍卖成交后或无人竞拍、流拍后，以物抵债的，该房产将按照法律程序交付给买受人。拒不腾房，是阻碍法院对被执行人财产进行处置，导致执行工作受阻，是一种对抗执法的违法行为。拒不腾房的被执行人及协助义务人将会受到罚款、拘留等法律制裁，情节严重者还将被移送公安立案侦查并追究其刑事责任。