空置房要交物业费吗？答案来了

空置房要交物业费吗？答案来了

　　每日甘肃网1月28日讯 据兰州晚报报道 买的房子没有住，变成空置房，作为业主是不是就不用交物业费了？近日，西固法院就审理了这样一起案件，结果表明，物业费还是得交。

　　赵女士是西固某小区业主，2018年赵女士所在小区的业委会与某物业公司签订物业服务合同，约定由物业公司为该小区提供物业管理服务。但从2019年起，赵女士就再也没有交纳过物业费，无论物业公司如何催促，均没有得到过回应。2023年9月，物业公司将赵女士起诉至西固法院。

　　受理案件后，办案法官联系到了赵女士的儿子张某，张某表示其母亲身体不好，长期和自己生活在一起，多年来根本没有住过该小区，也从没接受过物业公司提供的任何服务，故拒绝交纳物业费。办案法官向张某解释，《中华人民共和国民法典》第944条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”以房屋空置为由拒交物业费的行为于法无据。张某理解法条后同意代母亲与原告物业公司协商。最终经法庭调解，双方达成了一致意见：物业公司考虑到赵女士房屋长期空置的情况，同意减免部分费用，张某于调解当天将剩余物业费全部交清，并承诺日后按期交费。

　　西固法院借本案提醒广大业主，如果因房屋空置而对物业费产生异议，应积极与物业公司协商，不能自行拒交物业费，否则将面临违约责任。

　　兰州日报社全媒体记者 许沛洁