没交物业费就不给充电是否合理？

没交物业费就不给充电是否合理？

　　近日，在西关金达商务大厦开办建筑公司的张先生给记者打来电话反映，由于物业收取的物业费不合理所以没有按时交纳，物业公司就不给他充电，他认为物业公司太霸道。事情原委究竟如何？11月11日，记者就此事对当事双方进行了采访。

　　2017年，张先生购买了位于西关的金达商务大厦24楼，开办了建筑公司。张先生告诉记者，当时大厦的物业费为每平方米9元，后来，他与金达商务大厦华峰利达物业公司达成口头协议，按每平方米7元的价格交纳物业费，每年年底结清。但到了今年8月份，原来负责向他收取物业费的经理调走了，新来的经理要求他按照每平方米9元的价格交纳前几个季度的物业费。

　　“每平方米9元的物业费，周边就没有收这么高的。”张先生对记者说，“而且按照以前我与他们物业公司的约定，就是按照7元交纳，但现在又突然要涨到9元，我是不能接受的。”

　　张先生表示，最令他感到气愤的是，他在去华峰利达物业公司充电的时候遭到了拒绝。物业公司称如果不按照每平方米9元的价格交纳前几个季度的物业费，就不给他充电。

　　“物业是给业主提供服务的，虽然今年的物业费我还没有交，但是他们也不能对我限制用电，况且我的物业费一直是一年一交，从来没有拖欠过。”张先生说，关于物业费的问题如果他与物业公司无法再协商，可以走法律程序解决，但作为服务行业的物业公司，强行给业主断电的行为是不合理的。

　　每平方米9元的物业费是否过高？不交物业费就不给充电是否合理？对此，记者采访了华峰利达物业公司的黄经理。

　　“整栋楼上的业主都是按每平方米9元的价格交纳物业费的，就他一家是按照7元交纳。”黄经理说，“我们已经给他优惠了两年，但不能一直优惠下去。而且向每家业主收取的物业费都要进行公示，我们给他按每平方米7元收，这是没法向其他业主交代的，所以今年决定向他收取每平方米9元的物业费。”对于张先生认为每平方米9元的物业费过高的问题，黄经理称，这个价格是公司根据物业服务按照市场调节价制定的，并没有违反行业规定。当记者问起为何限制张先生用电时，黄经理表示，金达商务大厦的电是从旁边的西单商场购买的，公司已经为他垫付了一年的电费。因为属于二次供电，所以需要用公司的设备将电输送上去。既然张先生不交物业费，公司就不会利用自己的设备给他送电。

　　就此，张先生表示，如果经过调查每平方米9元的物业费合理，欠多少钱他一定会进行补交，但是物业公司给他断电这几天造成的损失必须进行赔偿，并且作为提供服务的物业，对他限制用电是否违反法律规定，他也将讨一个说法。而华峰利达物业公司也表示，如果张先生不按照每平方米9元的价格交清今年的物业费，就不给他充电。

　　掌上兰州·兰州晨报记者 沙金萍