兰州市推出不动产登记便民利企举措 真正解决民众困扰

兰州市推出不动产登记便民利企举措

真正解决民众“来回跑、时间长、环节多”困扰

　　每日甘肃网3月11日讯（奔流新闻·兰州晨报记者张艾萍）贷款没还清，不需要提前还，可以先办过户；办房产继承、赠予，公证处可一并办理不动产登记；贷款买房，在银行或者房地产开发企业一站式办完所有手续……办理房产交易手续，今后都变简单了。

　　3月6日，记者从兰州市不动产登记事务中心获悉，针对广大市民和企业办理不动产登记、房产交易等热难点，该中心推出便民利企举措。让群众、企业进一次门就能办完几件事，真正解决了民众“来回跑、时间长、环节多”的困扰。

　　1 居民办理不动产登记便利举措

　　在办理二手房买卖过户手续时，只需携带身份证、户口簿、结婚证等原件，由窗口工作人员采集认证；合同、申请书等由窗口工作人员统一填写打印，交易双方只需现场签字确认。

　　新推出“帮办代办”便民服务，在兰州市本级和东岗登记大厅设立免费“帮办代办”服务专区，集成帮办代办、绿色通道、上门服务等便民服务事项。

　　二手房过户、抵押贷款、抵押注销、变更、换证等5项高频不动产登记业务，可在全市13个登记大厅“同城通办”，申请人可就近选择登记大厅办理。二手房交易的卖方不用提前还清原贷款，推行将抵押权注销、所有权转移和抵押权设立登记合并办理，只需交易双方和银行达成一致，即可到各登记大厅办理“带押过户”。

　　商品房转移、商品房转移及抵押、预告所有权、预告抵押权登记业务可在全市126个房地产开发企业延伸服务网点办理；抵押设立和抵押注销业务可在省、市公积金中心及全市111家金融机构延伸服务网点办理；公证继承转移登记业务可在兰州公证处延伸服务网点办理。

　　不仅如此，此次推出的便民举措还包括进行信息快捷查询。线上，权利人可通过登录兰州市不动产登记事务中心微信公众号、甘快办APP、甘肃政务服务网等，实现不动产登记信息24小时“随时查”；线下，权利人可通过全市124处自助查询设备，各登记大厅查询窗口，实现不动产登记信息15分钟“无忧查”。

　　值得一提的是，工作日内，将实行“延时”工作制，窗口不受下班时间影响，直至经办业务全部受理完成。工作日外，周六、周日上午9:00-12:00实行延时服务，申请人可通过登录甘快办APP（不动产预约）或互联网＋不动产登记平台（网址https://www.gssbdcdj.com/）预约办理。此外，申请人可通过手机扫描抽号单、受理凭证上的二维码，准确掌握排队等候情况和业务办理进度。

　　此次还简化了非公证继承手续。有第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承的，第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）无需到场，无需提交第二顺序继承人材料；被继承人死亡时超过80周岁，继承人不能提供被继承人父母死亡证明的，可通过“承诺”代替死亡证明。同时，兰州市本级登记大厅设置“办不成事”问题反映窗口，解决办理不动产登记业务时遇到的“疑难杂症”。

　　2 企业办理不动产登记便利举措

　　企业办理不动产登记的便利举措包括：增加金融机构和房地产开发企业延伸服务网点，全面推行一般抵押权首次登记和抵押权注销登记“全程网办”；全面实行预告登记、商品房转移登记线上提交、全程网办，办理完成后，提供“送证”上门。房地产开发企业办理土地抵押权首次登记、房屋所有权首次登记实行“预约上门”，由工作人员提前完成现场踏勘和资料预审，及时办结。

　　企业在取得国有建设用地使用权证、建设工程规划许可证、房屋面积测绘（预、实）报告的任意节点，都可以向市不动产登记事务中心提供成果数据，并联办理宗地、楼幢数据入库，完成“预落宗”。小微企业填写告知承诺书，个体工商户提供营业执照，免收不动产登记费（住宅80元、非住宅550元）及工本费（10元）。

　　企业办理权籍落宗、房屋所有权首次登记、在建工程抵押权首次登记、一般抵押权首次登记、企业改制导致的转移登记、商品房预告登记、商品房转移登记、企业间存量房转移登记等业务时，由首个接待科室确定一名“兰登店小二”，全程 “一对一”为企业办理登记事项提供“帮办代办”。

　　建立企业办理房屋所有权首次登记台账，对“交房即交证”的项目提供全程服务，与住建、税务联动，项目验收通过后3个工作日内完成首次登记，购房人完税后及时发放不动产权证书。

　　奔流新闻·兰州晨报记者 沙金萍