兰州中院：有“谏”有“纳”，让司法建议“落地有声”

　　近日，兰州中院通过审理一起诈骗案件，发现在房产中介市场管理方面存在一定漏洞，遂向某市住房和城乡建设局发出司法建议书，建议加强房产中介服务管理，确保交易安全，促进市场平稳健康发展。

　　该案中，被告人刘某某等人通过虚构房源信息，利用房地产代理公司进行诈骗活动，给原告方造成了经济损失。在审理中，法院同时发现部分房产中介机构在提供居间服务时，未对房源信息进行充分核实，为诈骗活动提供了可乘之机。

　　针对此情况，兰州中院提出了司法建议：一是积极执行房源核验制度。进一步加强房源信息发布管理，确保房产中介机构发布的房源信息真实可靠，减少矛盾纠纷，促进房产交易更加安全、透明，市场更加规范有序，促进房地产市场平稳健康发展。对于房源核验过程中发现以非法方式取得的房源，或违法建设、不符合安全标准及其他违反法律规定的情况，必要时应移送相关部门依法处置。二是加强行业管理，规范从业行为。房产中介机构作为居间服务提供方，应通过其专业知识及勤勉态度履行注意义务保障交易安全，在应尽的义务范围内保证服务对象接受服务时财产权益不遭受损害。要有效规范房屋中介经纪机构房屋居间代理行为，严查中介市场违法违规行为，加强监督管理，加大处罚力度，从源头上制止房产中介乱象，促进中介行业良性竞争和企业合规发展。

　　某市住房和城乡建设局对司法建议高度重视，迅速研究部署相关工作。制定并印发了《某市存量房买卖合同网签备案管理办法》，要求各中介机构在发布房源信息时，必须公示房源核验码及核验二维码，确保交易当事人可以通过扫描二维码核实房源信息。该局负责人表示，将认真落实司法建议书要求，加大监管力度，确保房产交易市场的规范有序。同时，也将加大宣传引导力度，提高社会公众的防范意识，共同维护良好的市场秩序。

　　兰州中院将继续延伸审判职能，以司法建议为重要手段，针对审判实践中存在的普遍性、规律性问题，积极主动向有关单位、企业提出改进、完善建议，并助力协同落实，为推动经济社会高质量发展贡献更多的司法力量。