多个楼盘新房看房量、成交量创近期新高 兰州楼市逐步回暖

多个楼盘新房看房量、成交量创近期新高

兰州楼市逐步回暖

兰州一楼盘销售处节假日情况

　　9月26日召开的中央政治局会议强调，“要促进房地产市场止跌回稳”“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率”。国庆节前夕，多地楼市密集发布利好政策，取消限购、降低门槛，叠加房贷利率、首付下调等重磅“礼包”频出。兰州市政府今年提前行动，通过一系列积极举措促进市场回暖，“金九银十”回暖效果显现，国庆节以来多个楼盘新房看房量、成交量创近期新高，部分项目还在近期全面清盘售罄，市场企稳回升明显。

　　楼市“金九银十”明显回暖

　　“‘十一’期间，我们热卖的保利天汇项目成交53套，保利和光尘樾项目去化整个项目最后一套住宅，项目全面售罄，随着政府一系列利好政策的出台，今年‘金九银十’的热度明显回暖，客户购房信心有所增加，”保利天汇项目销售经理牛霞带记者盘点了保利目前在兰州的在售项目，“我们针对改善性需求客户开发了保利698项目，针对首次置业的客户开发了高性价比的大都会项目，政府在金融政策、购房补贴上给予的支持，明显让购房群众减小了资金压力，活跃了置业看房热情，我们也及时对员工做好各项政策解读和知识储备培训，为购房客户提供优质的服务。”

　　记者走访了解到，今年在一系列政策加持下，多个新建商品房项目的售楼部客户到访量明显增加，“金九银十”的销量回稳上升。位于城关区的金悦府，目前每月的顾客到访量维持在150组左右，10月预计突破200组，10月上旬的销量预计突破30套；位于七里河区的兰海·兰萃壹号，10月1日到10月13日到访顾客379组，成交房源26套，销售额近2700万元，目前现房均价约1.3万元/平方米，期房约1万元-1.1万元/平方米。

　　外地来兰购房群众明显增加

　　“今年兰州的房地产项目到省内市州去做宣传，平时我也会在短视频平台上远程看房。限购政策取消后，我就一直想在兰州置业，看好省会城市的医疗、教育配套。”10月13日，一个阳光正好的周末，来自定西岷县的李杰在西固区万科水晶城订了一套92平方米的三室两厅，“房子南北通透，小区绿化环境也非常好。我们外地业主在兰州买房，也能享受和兰州市民同样的购房补贴等优惠政策，我和家人都十分高兴。”

　　西固万科水晶城营销负责人李岩告诉记者，该项目今年一共交付了1007户，其中300户实现了提前120天交付，同时完善了园林绿化等配套设施，获得了市内及省内购房业主的普遍认可。“国庆期间我们销售了100多套房源，销售额突破9000万元。”

　　“今年，我们配合政府部门开展了2024兰州房地产展示交易会线上线下活动，又组织19家优质房企和43家品牌项目赴青海省西宁市，甘肃省定西市、临夏市、武威市等市州开展巡回推介活动，有力宣传推介了兰州市房地产项目，吸引了大批外地群众来兰购房置业。”甘肃省城市建设商会宣传部部长王梅介绍。

　　新建商品住房网签销售面积连续三个月环比上涨

　　根据国家关于房地产工作的决策部署，兰州市在今年6月出台了进一步优化房地产市场的16条政策措施，会同银行业金融机构、协会和房地产企业，联手促进市场销售。据统计，优化措施实施3个月以来，我市符合条件的120多户群众申请了购房补贴；7-8月，兰州市商业银行新发放个人住房贷款2.92亿元；7-9月，新发放公积金个人住房贷款11.47亿元；贝壳兰州公司、万科兰州公司、兰州黄河公司均启动了住房“以旧换新”工作；甘肃省城市建设商会已计划近期在兰州市继续举办房地产项目集中推介等活动。

　　记者从市住建局获悉，7-9月，兰州市新建商品住房网签销售面积连续三个月环比上涨，分别增长2.11%、12.86%、14.37%。特别是国庆以来，房地产项目认购和网签数量对比节前增幅明显，主城区42家开发企业的52个项目到访量4696人次，认购商品房553套，面积约5.4万平方米。同时，7-9月，新建商品住房网签销售均价环比下降幅度收窄，尤其是近期在国家支持推动房地产市场止跌回稳叠加政策的推动下，国庆期间，我市新建商品房网签均价逐步止跌企稳。

　　兰州日报社全媒体记者 赵文瑞 金延 文/图