徽县：把脉民生“堵点” 解老旧小区改造“方程式”

徽县：把脉民生“堵点” 解老旧小区改造“方程式”

　　陇南日报通讯员 何 方

　　日前，位于徽县城区核心地段的桥西危旧房改造项目地，昔日斑驳的旧楼已完成拆除，平整的土地上彩旗猎猎。随着项目正式启动，机械轰鸣声在凤山脚下响起，标志着困扰徽县多年的“城市伤疤”正式进入焕新阶段。

　　对于桥西老旧小区拆迁工作，多年来是解决民生问题的堵点和“心病”。桥西片区始建于20世纪80年代的住宅区，由17栋楼组成，共有居民591户，曾是县城最体面的居住区，如今却成了占地39.8亩的“城市伤疤”。

　　面对近600户居民需要搬迁的难题，各有各的想法，各有各的利益，拆迁谈何容易！老旧小区改造也是连续多年“两会”上代表、委员们提交次数最多的建议提案。

　　“一直盼望着小区改造，今年终于看到了希望，这里的电线老化严重，经常出现问题，铸铁水管锈蚀漏水，消防通道被占，连救护车都进不来……”在徽县工作、一直居住在桥西片区退休老干部冯大爷激动地说。

　　多年来，置换比例是征迁最大的难点和争议点，片区居民多次表达补偿诉求期望过高，开发商经过算账后给予补偿又“偏低”，造成了改造呼声日益高涨，但真正落实到实际操作过程中双方“差位”过大，成了阻碍征迁难题的“拦路虎”。

　　时间来到2025年，徽县县委、县政府领导班子倾听民声、顺应民意，通过走访调查，制定方案，在深入调研的基础上，将桥西片区危旧房改造列为重点实施的十个城建项目之首，务实实施了“五个一”工作法：编制一套科学规划、组建一支专业团队、制定一套实施方案、算好一本经济细账、完善一套保障机制，将这项徽县群众心中“第一难”征迁工程变成了民心工程，最终把这一工程干成了“民之所向，政之所为”的暖民、惠民的民生工程，徽县桥西老旧小区改造工作才算真正迈出了坚实有力的第一步。

　　为统筹推进改造工作，徽县成立了“1+7”指挥部体系，下设6个专项工作组，建立“日通报、周调度”工作机制，形成“四级包保”责任体系。

　　桥西社区党支部书记海兰兰翻开厚厚的工作台账，里面记录着征迁工作的每一步：“我们用三个月时间逐户走访，记下591户居民的237条诉求。组织12场政策解读会，把补偿标准、安置方案讲透讲清。针对老年住户、困难家庭，专门制定‘一对一’帮扶方案。”让她印象最深的是独居老人张阿姨，起初因担心安置问题坚决不签约，工作组不仅帮她联系过渡房源，还协调社区志愿者定期照料，最终用真心打动了老人。正是这份细致入微的工作，让项目实现了公告发布后签约率100%、“零上访、零强拆、零事故、零诉讼”的亮眼成绩。

　　据了解，新项目总用地面积26250.57平方米，设计总建筑面积139214.99平方米，规划建设9栋住宅楼共846户，其中北区4栋高层作为542户回迁安置房，南区5栋小高层洋房满足不同购房需求，从规划图上可见，新项目西靠凤山，东临滨河景观带，坐拥6648.95平方米绿地，搭配580个机动车停车位和990个非机动车停车位，容积率4.42，建筑密度32.81%，各项指标均达到现代居住标准。这里不仅是住宅，更是宜居社区，项目配套建设9557.46平方米商业设施，紧邻官井巷商圈，交通便捷、生活便利，建成后将成为徽县危旧房改造的示范工程。

　　推窗就能望见山水，抬头可观凤山如黛，滨河泛波，新的住宅区即将崛起。机械的轰鸣声中，一幅依山傍水的宜居画卷正在悄然展开，这场迟到了十几年的“城市焕新”，正以民心所向的姿态，书写着暖民惠民的新篇章。