龙湖落地西固开启TOD模式的兰州实践

龙湖落地西固开启TOD模式的兰州实践

　　2020年底，龙湖地产进驻兰州市彭家坪，打造了龙湖·景粼天著项目。今年5月，龙湖地产以12.244亿元的成交价拿下了西固区城官营地铁站旁181.846亩的建设用地。龙湖地产将以龙湖·金城光年为载体，进行TOD模式的实践。

　　龙湖·金城光年项目，是龙湖地产在陈官营打造的以交通枢纽为核心的新丝路主题城市商业新中心项目。项目涵盖龙湖天街商业综合体、酒店、商业街区、学校、生活社区等，是集购物、出行、居住及城市客厅为一体的一站式购物中心和城市地标。龙湖地产是国内地产企业中，在TOD领域探索最深、打造理念最系统、意识最超前的一家。我国的首个商圈高铁TOD城市综合体——重庆光年，也是出自龙湖之手。从2003年开始探索至今，在18年的时间里，龙湖成功在全国布局了71个TOD项目，以TOD为核心的全业态开发面积近千万平方米。其中，50余座天街已经开业，年客流量超4亿人次，已合作品牌超5000家，战略合作品牌超340家。截至目前，龙湖已完成TOD项目所有6大类型的实比。如重庆光年，已成为国家级“站城一体化”的开发样本，获得了非常好的综合效益。

　　西固区是全国城镇体系9大综合交通枢纽、21个物流节点、18个铁路集装箱中心站之一，是向西辐射青海、新疆、西藏的重要接力站和中转站。陇海、兰新、兰渝等10个方向19条铁路穿城而过，与G109国道、G312国道、兰海高速、南绕城高速等构建了方便快捷的交通路网。同时，中川高铁、兰州地铁1号线、古浪路跨线大桥、寺儿沟南北通道等大型交通项目，构建出西固区“三横三纵四桥”的路网框架。

　　龙湖·金城光年项目围绕兰州地铁1号线陈官营站排布，南临陈官营高铁站，双轨汇聚，潜能无限。作为城市发展的先驱与建设者，龙湖落地西固，填补了区域配套空白，提升了人居生活品质。（周炫）