由点及面示范引领破难题！张掖市高质量推动老旧小区改造

　　新甘肃·甘肃日报记者 范海瑞

　　老旧小区改造工作开展以来，张掖市秉持“以人民为中心”的发展理念，抢抓政策机遇，把老旧小区改造纳入重大民生工程、民心工程紧抓不放，创新工作思路，统筹协调推进，全力组织实施，切实改善群众居住条件，提升城市环境。

　　今年，省上下达张掖市老旧小区改造任务是实施6个老旧小区改造项目，改造小区108个，涉及455栋楼，总面积127.3万平方米，改造后将惠及居民14263户。目前，项目已全部开工，完成投资4亿元。其中，山丹县、高台县已全部完工；甘州区已基本完工，正在进行配套基础设施改造施工；临泽县基本完工，正在进行收尾工作；民乐县、肃南县没有改造任务。

张掖城市风貌。（资料图）

　　张掖市按照“小区互联、设施共享、功能互补”的原则，积极推行城镇老旧小区片域改造模式，按照“共建共治共享”的理念，充分发挥街道、社区等基层组织作用，通过各类媒体平台，全方位、多角度宣传老旧小区改造政策。在项目实施前期广泛征求小区业主意见建议，尊重业主改造意愿，以解决群众最关心、最急需、最困难的问题为出发点，合理确定改造内容，科学编制改造方案。对群众改造意愿强烈、积极出资参与改造，愿意拆违墙建大院、承诺引入物业规范管理的小区，优先进行改造。在改造过程中，邀请居民代表参与工程质量监督，及时发现和解决工作中出现的情况、问题，在改造结束后，发放调查问卷，开展居民满意度调查，切实做到改造前问需于民，改造中问计于民，改造后问效于民。

甘州区拆除老旧小区围墙。

　　为高质量推进老旧小区改造，张掖市组织各县区从2021年改造计划中选出具有示范性、代表性的样板项目重点实施，今年全市共确定10个城镇老旧小区作为样板项目进行改造，树立典型样板，形成可复制可推广的好的经验和做法，在全市范围逐次推广。具体而言，甘州区结合城市更新行动，对老城区解放巷、西城巷、羊头巷、泰安巷、南大池胡同等21个片区进行集中连片改造，实现“大社区治理、大物业服务”，打造以道路为网格的“无围墙社区”“无围墙城市”。临泽县将小区内架空线缆规整入地，有效解决乱拉乱接问题，通过加快推进老旧小区改造，有效提升小区管理水平，改善了人居环境。

　　为有效解决资金难题，张掖市各县区通过群众出资、引导管线单位出资、争取其他部门资金、引入社会资本投入、争取银行贷款等多种方式筹措资金。“十四五”期间，张掖市计划改造城镇老旧小区380个、1377栋楼、面积402万平方米，惠及居民4.5万户。同时，结合城市更新行动，坚持片域推进，科学谋划年度改造项目，本着基础类应改尽改、完善类能改尽改、提升类稳固推进原则，因地制宜，围绕提供更为方便、高效、优质的服务，从提升基层社会治理水平入手，完善和提升小区服务功能，来满足群众多元化需求。