兰州市城关区启动化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”工作

“我为群众办实事”实践活动

你还在为不动产权证发愁吗?

城关区启动化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”工作

市民拍下宣传海报

　　每日甘肃网11月25日讯 据兰州晚报报道 “我的材料都准备好了，家里面积也丈量过了，现在就等通知了！”11月24日，家住城关区雁西路鑫亿城的冉绪川高兴地说，盼望了多年，终于有望拿到不动产权证了。

　　化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题，让老百姓买的房子有不动产权证，关系群众切身利益。近日，城关区开通绿色通道推行这项工作，把这件惠及民生的好事办实办好。

　　1.有序开展核税办证工作 鑫亿城小区居民

　　“期待许久的房本终于要办下来了。”今年65岁的张立群已经入住鑫亿城小区十多年了，这些年来，没房本一直是一家人的心结，“最近小区贴出了办理房产证的通知，这可真是实实在在解决我们心头的大事。”

　　鑫亿城小区物业甘肃英联嘉业物业公司经理袁子靖表示，物业公司正在积极配合政府部门进行排摸，与鑫亿城业主沟通做好政策宣传工作，希望早日帮助业主办好房产证。

　　“目前鑫亿城小区1667户居民的办证工作正在有序进行，下一步街道社区、社工委将联合督促物业、开发单位积极推进各项工作，按照区别情况区别对待的政策，稳妥推进问题解决。”雁北街道党工委书记刘蕾说。

　　据悉，雁北街道有14处小区涉及历史遗留问题，均在推进办理中。其中鑫亿城、亚太国际公馆最具代表性，亚太国际公馆840户居民目前完成核税的有711户，已经有287户完成了办理工作，其他的也将按照应办尽办的原则推进办理。

　　2.市民可拨打热线咨询 城关区开通绿色通道

　　根据今年9月城关区化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作推进会安排部署，城关区各街道按照属地化管理原则，全面开展拉网式摸排。并以小区为单位，一小区一方案一专班，对症下药、因案施策，注重从法律法规上找准依据，在政策执行上把好尺度，在办事流程上简化优化，科学审慎稳妥化解历史遗留问题。同时，厘清责任主体，探索“证缴分离”“证罚分离”“证审分离”等办法，并行推进登记办证与项目整改，千方百计为化解“登记难”问题创造条件。

　　11月24日，记者从城关区住建局获悉，为解决群众办理不动产权证“登记难”问题，城关区已全面启动化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”工作，并开通咨询电话0931-8121019，市民有问题可拨打电话咨询。

　　另外，城关区历史遗留“登记难”领导小组成员单位将加强与市级主管部门联系，对拒不配合、拒不整改的申报单位及法定代表人、主要负责人，联合市级部门采取相应措施进行惩戒，并纳入“信用城关”体系。

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　　问题一：哪些小区可以办理不动产权证？

　　经相关部门批准（核准或备案），国有土地上已售并入住，但因历史遗留问题未能办理不动产权证的城镇住宅。

　　问题二：哪些小区不在办理范围？

　　“小产权房”和存在乱占耕地、违反生态管控要求等问题的项目及平房、简易楼房，不在此次办理范围。

　　问题三：开发建设主体灭失了怎么办？

　　开发企业或有关单位灭失，有承继单位或上级主管部门的，由承继单位或上级主管部门申请办理；没有承继单位和上级主管部门的，可以区政府指定的街道办事处、社区居委会等代为申请办理。

　　开发企业或有关单位灭失的，首次登记与转移登记可一并办理，并在登记簿中对权利主体灭失情况予以记载。已办理首次登记，项目开发建设主体灭失的，经登记机构公告无异议后，购房人可单方申请办理转移登记。

　　问题四：开发建设主体配合不积极、整改不到位、恶意欠缴税费怎么办？

　　1.符合此次化解工作范围的项目，开发建设主体要履行申请主体责任，不得因涉及缴纳税费、整改和处罚等原因撤销登记申请，损害群众合法权益。

　　2.区级相关部门积极配合市级相关部门加大追缴力度，对于开发商恶意欠缴税费的，依法采取相应措施予以追缴。对拒不配合的企业及其法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员，依法纳入失信名单，按照国家发展改革委、人民银行、住建部等部委印发的《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》实行联合惩戒；市、区两级法院要对追缴未果的，经职能部门依法按程序申请法院判决后，对有关单位和责任人进行强制执行；对涉嫌违法犯罪的，依法追究法律责任。

　　兰州日报社全媒体记者 赵雨欣 文/图