8月兰州市住宅销售价格环同比均微涨

8月我市住宅销售价格环同比均微涨

金九银十 兰州房地产市场活跃度渐升

　　每日甘肃网9月17日讯 据兰州晚报报道 近日，国家统计局公布今年8月70个大中城市商品住宅销售价格及全国房地产开发投资和销售情况，其中兰州市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，二手房住宅销售价格环比上涨0.2%，均呈现微涨势态。

　　记者走访市内多家楼盘销售及房屋中介了解到，随着疫情常态化监管，市民观望态度逐渐转变，加之金九银十房地产市场活跃度提升，我市住宅价格及成交量均有小幅上涨。

　　8月兰州新房价格同比上涨5.3%

　　近日不少市民发现，一些大型超市入口处，都有房地产商搭建的柜台，大力宣传楼盘预售消息。“楼盘十一开始对外预售，现在可以提前预定排号，一期楼盘提供1308套房源，但现在已经排号到2000名之后了。”在兰州市一家超市入口，某房地产商工作人员介绍。

　　随着十一双节的临近，市内各大楼盘跃跃欲试，纷纷为金九银十的销售旺季做准备。走访中记者发现，因疫情影响上半年遇冷的房屋成交价格也正逐渐回暖。“现在不管是新建商品房住宅，还是二手房市场价格都有不同程度的上涨。”一家二手房屋中介的工作人员介绍，仅碧桂园三期房价在短短两周之内，每平方米已上涨2000元左右。

　　据国家统计局发布的数据显示，8月份兰州市新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨5.3%；按面积分类来看，兰州90平方米及以下的新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%，同比上涨6.3%；90—144平方米的环比上涨0.5%，同比上涨4.7%；144平方米以上的环比上涨0.5%，同比上涨5.1%。

　　8月二手房售价同比上涨5.5%

　　“自疫情过后我一直在关注房源，发现房价还在涨。”市民张先生准备为小孩上学换一套房屋，但是走访多家房屋中介了解到，二手房市场价格同样在涨。据张先生介绍，他看了金色堤岸的房源，76平方米2室2厅1卫的价格已经飙到213万元，平均每平方米2.8万元；地处市中心偏远的城东欣欣嘉园房源，一套150平方米房源售价198万元，平均每平方米1.32万元（两套房源售价均不包含中介费）。据一家房屋中介的工作人员介绍，进入9月以来进店看房的市民明显增多，仅半月时间已经销售出至少5套房源，与前几月相比成交量明显提升。

　　据国家统计局发布的数据显示，8月份兰州市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨5.5%；按面积分类来看，兰州90平方米及以下的新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨7.4%；90—144平方米的环比持平，同比上涨4.3%；144平方米以上的环比下降0.2%，同比上涨4.1%。

　　规范房屋销售促进价格稳定

　　据了解，今年1—8月份全国商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5个百分点。其中，住宅销售面积下降2.5%。商品房销售额96943亿元，增长1.6%，1—7月份为下降2.1%。其中，住宅销售额增长4.1%。仅西部地区，商品房销售面积27525万平方米，下降2.7%，降幅收窄1.5个百分点；销售额20424亿元，增长0.3%，1—7月份为下降2.5%。从房地产开发景气指数来看，全国8月份为100.33，比7月份提高0.24点，这也体现出楼市“走出低谷、逐渐复苏、欣欣向荣、好于预期”的导向。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，1-8月全国商品房销售面积同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5个百分点。该数据继续表现出楼市回暖态势，充分说明购房需求比较强劲，各地新房供应节奏明显加快，金九银十期间更是有积极销售态势，不排除金九银十之后由负转正。“从今年5-8月份兰州新建商品住宅价格指数环比涨幅分别为0.4%、0.5%、0.6%和0.7%来看，说明兰州房价涨幅呈现持续扩大现象，但均没有超过1%，涨幅总体可控，尤其是排序位于全国70城第30名，房价总体没有过热。”严跃进介绍，随着金九银十行情到来，销售市场有活跃可能，后续要防范房价炒作，尤其是规范房屋销售，以促进交易活跃和市场价格稳定。

　　兰州日报社全媒体记者 李莉