化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题——兰州市城关区开通“绿色通道”

化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题——

兰州市城关区开通“绿色通道”

　　每日甘肃网11月24日讯（掌上兰州·兰州晨报记者徐静雯）11月23日，记者从兰州市城关区住建局获悉，为解决群众办理不动产证“登记难”问题，城关区已全面启动化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”工作。

　　需办理的居民请提前准备身份证、房产买卖相关资料，并配合街道、社区做好入户排摸。相关办理政策可咨询街道、社区。

　　据悉，此次申报范围为经相关部门批准（核准或备案）国有土地上已售并入住，但因历史遗留问题未能办理不动产权证的城镇住宅，如“小产权房”和存在乱占耕地、违反生态管控要求等问题的项目以及平房、简易楼房，不在此次化解范围。

　　根据办理流程，受理的项目分派至各相关审批单位，由各单位依据各自职责，实行并行办理，核算费用、提出整改方案。

　　审批完成后，通知申报单位缴纳核算出的费用及罚款。

　　兰州市化解办汇总受理项目的办理意见和结果，对涉及“证缴分离”“证改分离”“一事一议”方式解决的，报请兰州市政府批准后，由城关区化解办负责追缴费用、督促落实整改；同时将审批意见转登记机构办理登记，并通知负责指导、督促申报主体向登记机构申报办理登记。

　　对于并联审批后同意办理的，由市化解办将审批意见转登记机构办理登记，并通知负责指导、督促申报主体向登记机构申报办理登记。

　　登记发证依据兰州市政府批准意见或市化解办反馈结果，指导、督促申报主体向登记机构申报办理首次登记和转移登记。对于涉及“证缴分离”“证改分离”“一事一议”的项目，只对涉及购房人的房产部分办理登记。

　　此次办理不动产权证所需申报资料

　　（一）首次登记

　　1.不动产登记申请书；

　　2.申请人（代理人）身份证明；

　　3.授权委托书；

　　4.不动产权证或土地权属来源材料；

　　5.建设工程符合规划的材料；

　　6.房屋已经竣工的材料；

　　7.宗地图、楼幢落宗图、分层分户图；

　　8.面积测绘成果报告书、登记测绘报告、不动产权籍调查表；

　　9.相关税费缴纳凭证；

　　10.批准文件。

　　（二）商品房买卖转移登记

　　1.不动产登记申请书；

　　2.申请人（代理人）身份证明；

　　3.授权委托书；

　　4.不动产权证或房屋所有权证或初始登记核准通知书；

　　5.商品房买卖合同；

　　6.所有权预告登记证明；

　　7.购房资格核查花名册；

　　8.购房发票、相关税费缴纳凭证。

　　（三）经济适用房买卖转移登记

　　1.不动产登记申请书；

　　2.申请人（代理人）身份证明；

　　3.授权委托书；

　　4.不动产权证或房屋所有权证或初始登记核准通知书；

　　5.经房改部门审核签章的售房花名册；

　　6.经济适用房买卖合同；

　　7.购房发票、相关税费缴纳凭证。

　　（四）房改售房转移登记

　　1.不动产登记申请书；

　　2.申请人（代理人）身份证明；

　　3.授权委托书；

　　4.不动产权证或房屋所有权证或初始登记核准通知书；

　　5.省或市或军区房改办批文、产权比例界定书及房改部门审核签章的售房花名册；

　　6.房改售房合同；

　　7.购房发票、相关税费缴纳凭证。