【经济杂谈】加快发展保障性租赁住房

【经济杂谈】

加快发展保障性租赁住房

　　蔡文正

　　民有所居，居有所乐。住房是国人最基本的生活保障之一。

　　12月1日，省政府办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确我省将发展以建筑面积不超过70平方米为主的小户型、低租金的保障性租赁住房，以缓解住房租赁市场结构性供给不足，保障新市民和青年人住有所居。

　　《意见》的印发实施，体现出省委省政府对于群众基础性住房需求的高度重视。近年来，随着城镇化的加速推进，我国出现了规模庞大的租房群体。同时，我国每年有大批新就业大学毕业生，这些毕业生中相当一部分进入大城市工作，城市租房需求日益扩大。保障性租赁住房是解决新市民、青年人买不起房又租不好房难题的重大举措。通过大幅增加与新市民、青年人需求相适应的小户型、低租金房源，有效缓解其阶段性住房困难，让他们在城市里留得住、住得下。城市的发展，最不可或缺的就是人才，青年人有房住、住得好，才能免除他们的后顾之忧，让更多新市民、青年人留在城市，成为城市发展的“新鲜血液”，为城市发展注入活力。

　　因此，应高度重视加快发展保障性租赁住房，这既是促进城市可持续发展、推进新型城镇化的现实需要，也是以人民为中心、满足人民群众对美好幸福生活向往的重要举措。

　　保障性租赁住房面向的主要对象，是在城镇工作的住房困难的新市民、青年人。政府在给予政策支持的同时要确保资源使用的公平性，确保房屋申请手续的规范化、简易化，申请房屋审核的公开化等，充分考虑不同渠道特征、分类设定准入门槛，让真正有需要的人能够享受到保障性租赁住房政策红利。

　　保障性租赁住房的租赁金额要根据实际情况进行一定程度的调整。保障性租赁住房的租金对比同地段、同品质市场租金要有明显的降低，让新市民、青年人租得起，同时也要考虑到让投资企业可持续经营。因此，租金定价既要考虑新市民、青年人经济承受度，又要照顾到投资企业的可持续经营，不能竭泽而渔。同时，要做好保障性租赁住房的水、电、暖、物业等配套设施监管，确保其金额和周边居所处在同水平线上，确保租房者的各项权益。

　　发展保障性租赁住房，让生活在城市的流动人口能幸福栖居，让他们享受城市发展的红利，是相关各方的共同心愿。愿好政策尽快落实到位，让新市民、青年人住房不再难。