卖房者“玩猫腻” 买房者要当心

卖房者“玩猫腻” 买房者要当心

　　每日甘肃网2月25日讯 据兰州晚报报道 买房置业是家中大事，有人想在买房中省点钱，就有人在卖房过程中“玩猫腻”。2月24日，记者从兰州新区人民法院获悉，该院近日审理了两起关于售房的违法案件。

　　“抵账房”成行骗噱头

　　2019年5月，被告人陈某谎称认识兰州新区中川镇人民政府工作人员，通过关系可以分配到好的房源，骗取被害人俞某3.9万元。同月，陈某谎称自己能购买到兰州新区绿地小区低价“抵账房”，骗取被害人王某35.2万元。2019年11月、2020年1月、2020年5月，陈某故技重施又骗取多人巨额款项。

　　法院经审理后认为，陈某骗取各被害人钱财，数额巨大，其行为构成诈骗罪。据此，法院一审判决被告人陈某犯诈骗罪，判处有期徒刑五年。

　　“独家代理”成“独家行骗”

　　被告人陈乙捕前系甘肃某置业有限公司实际控制人。法院经审理查明，2018年9月，甘肃某置业有限公司（以下简称置业公司）与某公司签订销售代理合同，由置业公司独家代理销售某公司位于兰州新区抵账住宅，约定置业公司应将代为收取的购房款汇入某公司指定账户，置业公司按照房屋报价及市场销售情况收取佣金。2019年5月至6月间，置业公司在销售过程中因银行无法为购房者办理按揭贷款，导致大量购房者要求退房，但因被告人陈乙将收取的佣金用于其他投资导致资金链断裂，无法为购房者退还佣金，也未叫停售楼。

　　同年7月，被告人陈乙在无法履约交房的情况下，与被害人甘某签订房屋买卖合同，并违反合同约定将收取甘某的31.2万元购房款用于填补亏空。经甘某多次催要，被告人陈乙退还5.2万元。后陈乙利用更换手机号码的方式逃匿，导致甘某剩余26万元房款至今未退还。

　　法院最终判决被告人陈乙犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年。

　　兰州日报社全媒体记者 许沛洁