“平凉市进一步优化住房公积金使用的若干政策”新闻发布会实录（文+图）

　　8月23日上午，市政府新闻办举行“平凉市进一步优化住房公积金使用的若干政策”新闻发布会。市住房公积金管理中心主任王兴红，市住房公积金管理中心副主任周万平、尚立全、潘晓明，共同介绍平凉市进一步优化住房公积金使用的若干政策有关情况，并回答大家关心的问题。市委宣传部副部长、市政府新闻办主任刘效辉主持新闻发布会。

　　王兴红：

　　新闻媒体界的各位朋友，大家好！欢迎大家出席今天的新闻发布会。首先，我代表平凉市住房公积金管理中心，向长期以来关心支持住房公积金管理工作的新闻媒体界朋友们表示衷心的感谢！下面，我就平凉市进一步优化住房公积金使用的若干政策向大家作以介绍。

　　住房公积金制度是保障老百姓住房需求的民心工程，在住房保障体系中占比最大、影响最广泛，为改善居民住房条件、促进房地产市场健康发展发挥了重要作用。近年来，我市住房公积金制度覆盖面不断扩大，管理运行机制明显优化，便民服务质效显著提升，制度红利持续释放，截至目前全市共有住房公积金缴存单位2233家、缴存人员12.19万人，缴存总额231.01亿元、提取总额124.20亿元，累计发放贷款177.78亿元，助力10.5万个家庭安居宜居。

　　党的二十届三中全会对构建房地产发展新模式作出了战略部署；中国式现代化对公积金制度赋予了稳增长、保就业和推进共同富裕的新使命；市委五届九次全会对全面深化改革、聚力建设“三区一城市”、全力做好下半年工作作出了安排部署，提出了明确要求；王旭书记在市委五届九次全会上的讲话中指出：要多推出一些民生所急、民心所向、民众所盼的改革举措，真正让人民群众共享发展成果；市政府多次专题研究住房公积金工作，作出了具体安排。

　　今年以来，已相继出台了提取住房公积金支付购房首付款、认房不认贷、灵活就业人员缴存住房公积金等10余项政策措施。这次从五个方面进一步优化我市住房公积金政策，是深入学习贯彻党的二十届三中全会精神的重要举措，也是落实市委五届九次全会精神的实际行动。主要有4个方面的考虑：一是从制度方面，在全市商品房销售下降的情况下，通过提高住房公积金贷款额度、放宽贷款限制条件，有效激发购房的潜在需求。二是从调控方面，推行市域外购房住房公积金贷款业务，实行异地缴存职工和本地缴存职工同权使用，满足不同收入人群的住房需求。三是从供给方面，通过大中专毕业生参加灵活就业人员缴存公积金并享受贷款购房补贴，进一步扩大了灵活就业人员的保障范围，吸引年轻人、留住年轻人在平凉就业创业。四是从措施方面，本着宽限高线，突出系统集成，着力解决群众的急难愁盼，更好地服务高质量发展。

　　主要有以下3个方面：

　　第一，提高实际支付能力。首先，提高最高贷款额度至70万元，多孩家庭或陇原人才持卡人再上浮10万元，贷款额度计算比例提高至房屋总价的80%，“商转公”最高贷款额度参照最高贷款额度执行。其次，取消贷款额度不得高于借款申请人及配偶（含共同申请人）公积金账户缴存余额30倍的限制，取消计算贷款额度时首套和二套房、单缴存和双缴存职工的区分。三是，全面推行“商转公”和“组合贷款”业务。

　　第二，健全完善保障体系。为了使住房公积金与全国统一大市场相结合，一是扩大制度保障范围，在平凉市行政区域外购买自住住房，或在平凉市行政区域内购买两套以下自住住房的，可申请住房公积金贷款，平凉市行政区域内商业银行住房贷款均可转住房公积金贷款。二是提升制度统筹能力，异地缴存职工与本地缴存职工享有同等权益，同一服务事项实现无差别受理、同标准办理，可申请住房公积金贷款在平凉市行政区域内购买第二套自住住房，也可申请办理“商转公”业务。三是加强制度供给力度，推行直系亲属住房公积金互济使用，单身职工可提取直系亲属住房公积金账户余额按月冲还，部分提前或末笔偿还住房公积金贷款，如果直系亲属购买自住住房，缴存职工可申请住房公积金贷款，进一步提升缴存人购买能力，减轻家庭购房支出压力，不断提升人民群众的满意度、获得感和幸福感。

　　第三，充分释放制度红利。今年4月份，我市将灵活就业人员纳入住房公积金制度保障范围，目前已有1257名灵活就业人员开设住房公积金账户，54名灵活就业人员享受住房公积金贷款。考虑到灵活就业群体收入不稳定等因素，调整了缴存基数和比例变更限制，灵活就业人员可根据个人实际按月申报调整。在实施灵活就业人员缴存补贴政策的基础上，这次，推行了大中专毕业生购房补贴政策，以制度优势吸引大中专毕业生及专业技术人才来平留平就业创业，间接提高收入分配水平，促进社会公平、机会公平，助力推动实现共同富裕。

　　住房公积金政策的进一步优化能为购房群众带来更多实惠和便利，对于提升购房困难群体、新市民、青年人支付能力是有力的支持，也将进一步激发群众购房积极性，释放房地产市场潜力，切实发挥好住房公积金制度的互助保障作用。

　　下一步，市住房公积金管理中心将认真贯彻构建房地产发展新模式的战略部署，持续跟踪群众住房需求和期盼，创新突破、奋楫前行，聚焦扩面覆盖，扛起推进共同富裕的政治责任；聚焦精准施策，全力保障购房困难群体宜居安居；聚焦惠民便民，打造更加便捷、高效、智能的住房公积金政务服务环境；聚焦数字赋能，构建全业务线上服务、全链条智能监管的发展模式，为现代化幸福美好新平凉建设贡献公积金力量。

　　各位新闻媒体界的朋友们，平凉住房公积金工作取得的各项成绩，既是全市上下同心协力、顽强拼搏的结果，也与在座各位的殷切关注和大力宣传密不可分。我们真诚欢迎大家一如既往地关注我们的工作，为我们建言献策、加油鼓劲，帮助我们把各项工作做得更好。

　　记者：请问这次政策优化主要是从哪几个方面全面满足各类缴存人群住房资金需求，深度释放制度红利的？

　　周万平：

　　本次政策优化主要从以下五个方面全面满足住房公积金缴存人群住房资金需求，深度释放制度红利。

　　（一）全面提高贷款额度

　　1.缴存职工购买自住住房申请住房公积金贷款时，最高贷款额度提高至70万元，多孩家庭、陇原人才持卡人最高贷款额度提高至80万，“商转公”最高贷款额度80万元同时不超过商业银行住房贷款余额。

　　2.住房公积金贷款额度提高至房屋总价的80%；选择房产抵押时，贷款金额不超过抵押物价值的80%；贷款最长年限按30年执行。

　　3.与各受委托银行开展组合贷款，提高贷款额度。

　　（二）域外购买自住住房，可申请住房公积金贷款

　　该政策发布之日起平凉市缴存职工，在平凉市行政区域外购买自住住房，可在缴存所在县（市、区）申请住房公积金贷款。担保方式有：住房公积金账户质押、有价证券质押、平凉市行政区域内的第三方房产抵押、公职人员工资保证，借款申请人选择其中一种方式进行担保。

　　（三）平凉市行政区域内商业银行住房贷款均可转住房公积金贷款

　　全面推行“商转公”业务可进一步扩大住房公积金制度受益范围。借款人在商业银行住房贷款尚未还清且正常还款1年以上，均可申请办理商转公贷款业务。缴存职工成功办理商转公业务后，可以用公积金按月抵扣将在很大程度上减轻其还款压力。举例：借款人在商业银行申请首套住房贷款，额度60万元，期限20年，还款方式等额本息，商业银行利息合计268823.36元，月供3620.09元；公积金利息187851.16元，月供3282.71元，合计节省80972.20元。

　　（四）异地缴存住房公积金职工贷款进一步放宽，还可以办理商转公业务

　　对异地缴存住房公积金职工而言，在平凉市行政区域内购买第二套自住住房，可申请住房公积金贷款；在平凉市购买自住住房，且已在平凉市行政区域内商业银行办理了住房贷款尚未还清的，可申请办理“商转公”贷款业务。

　　（五）取消部分限制

　　1.离异职工办理住房公积金贷款时，取消离异时间间隔6个月以上的限制。

　　2.计算住房公积金贷款额度时，取消住房公积金账户余额30倍的限制。

　　3.计算住房公积金贷款额度时，不再区分首套、二套自住住房和单缴存、双缴存职工家庭。

　　4.简化职工死亡提取要件，缴存职工死亡或被宣告死亡，住房公积金账户余额5万元以下时，其配偶、父母、子女申请提取死亡职工住房公积金的，申请人现场签署《住房公积金提取（缴存职工死亡）承诺书》，不再提供《公证书》等法律文书。

　　5.灵活就业人员缴存住房公积金后未办理住房公积金贷款，缴存基数和比例符合年度《公告》要求的，可根据个人实际按月申报调整。

　　记者：请问推行直系亲属住房公积金互济使用政策后，单身职工享有哪些权益？

　　尚立全：

　　住房公积金互济使用是通过直系亲属助力，进一步缓解购房者，特别是单身职工的购房压力。例如在提取方面，一名单身缴存职工贷款50万元、20年，每月应还款2735.59元，购房者还款压力较大，如果经直系亲属（父母、子女）同意，可增加直系亲属为共同借款人或共同还款人，提取直系亲属住房公积金账户余额按月冲还，部分提前或末笔偿还借款人住房公积金贷款，生活成本将进一步降低。在贷款方面，直系亲属（父母、子女）购买本地（异地）自住住房且以灵活就业人员身份缴存住房公积金，缴存职工可申请住房公积金贷款；贷款不足部分，直系亲属（父母、子女）还可以办理住房公积金贷款，贷款金额之和不能超过房屋总价的80%。

　　记者：请问大中专毕业生使用住房公积金补贴范围和标准是什么？如何进行补贴？

　　潘晓明：

　　参加平凉市灵活就业人员住房公积金制度的大中专毕业生，自取得毕业证3年（含3年）内（以毕业证书登记时间为准），在平凉市行政区域内购买首套自住住房并申请办理住房公积金贷款的，给予1万元购房补助资金。补助资金从上缴的住房公积金增值收益中列支，住房公积金贷款发放次月计入借款人公积金账户，归个人所有。需要注意的是，夫妻双方均为参加平凉市灵活就业人员住房公积金制度的大中专毕业生，购买首套住房的，按房补助，只补贴一次一万元。该政策自2025年1月1日起执行。