老旧小区改造 你关心的问题都在这儿

老旧小区改造

你关心的问题都在这儿

　　老旧小区改造项目关乎普通市民生活幸福感，但市民对这项工程也有许多疑问，老旧小区提升到底改什么？居民要承担费用吗？掌上兰州·兰州晨报记者特地邀请兰州市城关区房产保障中心工作人员对市民关心的问题解疑答惑。

　　问：老旧小区提升改造工程是“三供一业”移交改造工程吗？

　　答：不是。老旧小区提升改造工程与“三供一业”移交改造工程的改造内容不同、改造范围不同、实施主体不同。

　　问：要对哪些老旧小区进行改造？

　　答：老旧小区提升改造主要是对建成年代较早（2000年以前）、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全的住宅小区、独栋住宅楼进行提升改造。列入改造范围的老旧小区应具备改造价值，不宜整体拆除，已纳入城镇棚户区改造计划，拟对居民进行征收补偿安置、拟以拆除新建（含改建、扩建、翻建）方式实施改造的住宅小区，以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，暂不纳入城镇老旧小区改造计划。

　　问：我家住的小区也是2000年前建成的老旧小区，为啥今年没有被列入改造计划？

　　答：根据国家和省、市老旧小区改造工作安排部署，计划利用3至5年时间对符合改造条件的老旧小区全部进行改造。此次老旧小区提升改造优先改造居民改造意愿强烈、参与积极性高的住宅小区，经过摸排筛选，2020年将对城关区232处老旧小区进行改造，剩余符合条件的小区将逐年列入改造实施。

　　问：老旧小区提升改造需要居民承担哪些费用？

　　答：此次改造居民不用承担费用，改造资金由各级政府统筹解决。

　　问：此次改造工程是否影响居民室内装修？

　　答：这次改造工程不涉及入户工程，不影响居民室内装修。

　　问：不拆防护栏，外墙保温能否施工？

　　答：不可以。防护栏会影响窗台部位的保温层施工，无法完整覆盖窗户部位的外墙面。该部位未来会因为冷热不均形成冷桥，导致严重的渗水现象，最终造成保温材料大面积脱落。同时楼顶废弃太阳能热水器及堆放的杂物也需要进行清理，否则会影响楼顶防水层和保温层的施工，不能完整覆盖会严重影响防水、保温效果，并将造成顶楼住户家中未来可能渗水。

　　问：外墙保温安装后能达到什么效果？

　　答：加设保温材料后会明显提升冬季时的屋内温度，降低建筑能耗。避免以往“暖气热、屋内冷”的现象。同时建议有条件的居民提前自行更换所有外窗，这样能够显著提升屋内的整体保温效果。

　　问：此次改造工程实施期间对居民生活造成哪些影响？

　　答：根据各小区改造内容不同，施工中可能会对居民的供水、排水、供电、车辆停放、院内活动等造成影响，部分施工还会产生噪声、粉尘、遮挡光线等情况。对这些问题，我们会全力以赴抓好项目监管，督促施工单位确保安全生产，文明施工，尽力降低各类影响。

　　掌上兰州·兰州晨报记者 熊园