兰州市在高新区和经开区试行新上工业类项目用地“标准地”出让制度

兰州市在高新区和经开区试行新上工业类项目用地“标准地”出让制度

　　每日甘肃网7月3日讯（掌上兰州·兰州晨报记者王思璇）7月1日，记者从兰州市政府办公室获悉，即日起，兰州市将在兰州高新技术产业开发区和兰州经济技术开发区（含甘肃<兰州>国际陆港）试行新上工业项目用地“标准地”出让制度。

　　“标准地”出让制度是指工业项目用地出让时，提前确定容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、项目固定资产投资强度、土地产出率、土地税收等6项指标，作为土地供应条件，写入土地出让公告，一次性告知土地竞买人。竞买人参与竞买土地即视为接受出让公告中的各项条件，承诺按照指标进行设计、建设、生产并接受监督检查，相关行业主管部门按预先提供的标准进行审查办理和监管。项目的竣工、投产实行分阶段验收管理，项目达产验收前，项目用地不得转让。

　　据悉，“标准地”出让不以地价作为唯一竞争标准，通过设立“亩产准入门槛”，鼓励“以亩产论英雄”，探索设立新的土地竞价方式，在符合相关法定条件下，鼓励企业竞争固定资产投资强度、亩均税收、亩均产出等指标，按产业标准最高者得的原则确定土地竞得者。

　　按产业标准最高者得的原则确定土地竞得者的标准地，土地出让底价可按兰州市工业用地出让最低价每平方米336元的标准确定；对省、市确定优先发展的产业，且用地集约（即容积率和建筑系数超过自然资源部《工业项目建设用地控制指标》所规定标准40%以上、投资强度增加10%以上）的工业项目，以及在产地对农、林、牧、渔业产品直接进行初次加工的项目，土地出让底价可按不低于每平方米236元确定。

　　开发区管委会在“标准地”出让前，可利用工程建设项目审批系统“多规合一”业务平台，开展“标准地”开工建设提前协同服务，尝试带“施工图”出让。