【帮着办】二手房已过户 却迟迟不能交房入住？中介公司：银行限额，贷款未及时发放

二手房已过户 却迟迟不能交房入住？

中介公司：银行限额，贷款未及时发放

　　“为什么付了首付款，并且房子也过户到了我的名下，房产中介还是不肯将钥匙给我呢？” 近日，市民刘先生遇到这样的烦心事，他通过兰州宏辉佳信房产经纪有限公司首付了一套二手房，没承想交房日期遥遥无期，无奈之下只好拨打掌上兰州·兰州晨报新闻热线96555反映，希望能寻求一个尽快解决此事的途径。

　　买方：拿到了房产证却拿不到钥匙

　　据刘先生介绍，为了孩子上学方便，他在今年4月份通过附近的“宏辉房产”世纪新村1店寻找房源。“当时中介公司工作人员告知找到了一套75平方米的二手房，我和家人看完房后觉得挺合适，便决定购买。经过中介公司帮忙沟通，确定房屋成交价为76.6万元。”刘先生告诉记者，4月20日，他与原房主、中介公司签订了房屋买卖（居间）合同，并按照合同约定当场支付了2万元定金。

　　刘先生说，由于没有能力全额支付，在支付了56.6万元首付款后，又委托中介公司办理了20万元的银行按揭贷款。合同约定，房款由买方打入第三方监管账户，等过户手续完成网上登记后，再由买方将房款解冻支付给卖方。

　　“按照合同约定，我将房款解冻完成支付后，房子也顺利过户后房屋钥匙就能交给我。6月7日，房子顺利过户，我拿到了房产证，却至今没能拿到房子的钥匙。”刘先生告诉记者，当时他给中介公司交了3000元的服务费用于代办贷款，也没有拖欠中介公司的任何费用。

　　中介：银行限额，尽量在月内解决

　　记者从刘先生提供的房屋买卖（居间）合同上看到，该房屋将在8月30日之前交付刘先生使用。刘先生说，他多次向中介公司要房子的钥匙，却被告知银行贷款未能顺利放款，无法提前交房。他希望中介公司能尽快交房，并按照合同约定，赔偿给他造成的损失。

　　就此，兰州宏辉佳信房产经纪有限公司工作人员告诉记者，刘先生的房子未能及时拿到钥匙，是因为银行贷款未能及时放款所致。因为他们合作的银行每次放款都有具体的额度，其中刘先生未能赶上上一批的额度，只能排队等待下一批的额度。公司正在积极和银行协调，争取在这个月内将刘先生的贷款办理完成并交房。本报将继续关注此事。

　　掌上兰州·兰州晨报记者 冯宝强