去年12月,兰州新建房、二手房价格同环比双涨

去年12月,兰州新建房、二手房价格同环比双涨

　　每日甘肃网1月16日讯（掌上兰州·兰州晨报记者玄丝雨）1月15日，国家统计局发布2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。当月商品住宅销售价格涨幅总体稳定，其中，兰州新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨5.2%；兰州二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨4.3%。

　　数据显示,相较于2020年12月份兰州新建商品房价格涨幅有所收窄。兰州新建商品住宅价格环比上涨0.3%，比上月收窄0.3个百分点；同比上涨5.2%，比上月收窄0.1个百分点。兰州二手房价格涨幅同样有所收窄，环比上涨0.4%，比上月缩小0.1个百分点，同比上涨4.3%，比上月缩小0.1个百分点。

　　从房屋面积分类看，当月兰州新建商品住宅面积90平方米及以下的环比价格持平，同比上涨6.3%；面积90平方米至144平方米的价格环比上涨0.5%，同比上涨4.6%；面积144平方米及以上的价格环比上涨0.2%，同比上涨4.8%。

　　对比西北五省会城市2020年12月新建商品住宅销售价格来看，西安：环比上涨0.5%，同比上涨6.9%；兰州：环比上涨0.3%，同比上涨5.2%；西宁：环比上涨0.7%，同比上涨9.1%；银川：环比上涨0.5%，同比上涨14.2%；乌鲁木齐：环比收窄-0.5%，同比上涨3.1%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，统计数据至少说明，兰州的房价并不是过热的涨幅。市场数据先热后冷，2020年七、八月份的数据幅度比较高，后面又比较低，充分说明了市场前面有一波炒作和一些合理的需求释放，造成房价有可能过快上涨，但是后来房贷政策，包括当地的一些市场楼盘的管控，使得涨幅可控，及时促进兰州市场的稳定。

　　展望2021年，兰州要积极地关注在全国市场中的市场定位和全国的市场走势，尤其是房贷政策会影响一手房、二手房的贷款，进而影响成交量和价格。作为一个省会城市，房价容易涨不容易跌，所以从数据上看，总体还是比较平稳的。

　　兰州2020年全年新建商品住宅价格同环比指数

　　1月同比上涨4.7%；环比上涨0.6%；

　　2月同比上涨4.5%；环比持平；

　　3月同比上涨4.1%；环比下降0.2%；

　　4月同比上涨4.6%；环比上涨0.6%；

　　5月同比上涨4.4%；环比上涨0.4%；

　　6月同比上涨4.7%；环比上涨0.5%；

　　7月同比上涨4.5%；环比上涨0.6%；

　　8月同比上涨5.3%；环比下降0.7%；

　　9月同比上涨5.6%；环比上涨0.6%；

　　10月同比上涨5.8%；环比上涨0.5%；

　　11月同比上涨5.3%；环比上涨0.6%；

　　12月同比上涨5.2%；环比上涨0.3%