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兰州市七里河区上河苑小区老旧电梯故障多,换了两台新电梯引发争议 业主:分摊费用不合理

 2021/05/13/ 08:22 来源:兰州晚报 记者 孙建荣 苏晓

上河苑小区老旧电梯故障多,换了两台新电梯引发争议

业主:分摊费用不合理

  每日甘肃网5月13日讯 据兰州晚报报道 “小区共有12部电梯,其中8部使用十多年了。老旧电梯问题多,业主常常被困在里面。最近换了两部新电梯,物业却要业主分摊费用,大家认为电梯属于公共设施,应先申请公共维修基金,而不是让业主分摊。”连日来,七里河区上河苑小区小高层部分业主向本报“记者跑腿”栏目反映说。

  1.新电梯要分摊费用引发争议

  记者在该小区看到,十多个单元门防盗门几乎全有问题,不用门禁卡就能打开。3号楼两个单元的老旧电梯,已经更换成新电梯,其他单元老旧电梯仍在使用中。“没换的老旧电梯也经常发生故障,现在大家都希望早点更换新电梯。”小区业主崔先生说。

  据介绍,上河苑小区共有5栋楼,居住了500多户业主。老旧电梯时常出现故障,业主们意见很大。今年1月5日,物业贴出告示称,小区两个单元将更换新电梯,费用32万元,需由业主分摊。更换电梯后,3月8日又贴出通告称,两个单元的业主,每户需分摊2000元至1万元不等的费用,按住房面积收取,并办理电梯卡出行。

  业主张先生说:“更换电梯是好事,业主完全赞同。但收费应该先申请公共维修基金,如果不够,要分摊也要征求大部分业主同意,而不是在业主不同意的情况下开始收公摊费,物业公司的做法欠妥。”

  业主们还告诉记者,各单元防盗门损坏已久,不安全。一位业主还反映说:“最令人生气的是,小区车位紧张,业主自己的车都没地方停,一楼某汽车4S店的车辆却长期停放在院子里,物业公司不管不问。”记者在小区院子看到,车位上果然停放着4S店的几辆小轿车和事故车辆。

  2.维修基金正在申请中 批复后分摊费会按比例退还

  记者采访物业公司时,负责人曹经理说,小区的一期建设比较早,8部电梯因老旧造成问题多。二期的4部电梯运行状况还可以。

  为了大家的安全,经与业主协商,并征得大部分业主同意后,物业公司在资金紧张的情况下垫付了32万多元更换了两部新电梯。

  截至目前,两个单元共68户业主已有近40户交了分摊费。部分业主要求动用公共维修金,经确认,当时一期业主缴纳的维修基金很少,3栋楼还不到30万元。

  曹经理介绍说,在住建部门申请动用公共维修基金手续繁多、时间长,目前申请更换8部老旧电梯的资金共计128万元,还在申请当中。而最后批下来的还不一定是这个数,住建部门要考虑申请大维修的其他公共设施。所以,只能先按住房面积分摊,等维修金批下来后再按比例退还给业主。

  兰州日报社全媒体记者 孙建荣 苏晓 文/图

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