黄河流域兰州白塔山段提升改造项目房屋征收补偿方案意见征求稿出台-甘肃-每日甘肃网

　　住宅房屋 45天内搬迁可奖励3万元

　　对被征收人如期签约和搬迁会有怎样的奖励与补助标准？《意见征求稿》指出，对自签约起始日起105日内签订协议并搬迁完毕的住宅房屋被征收人给予奖励。第1天至第45天搬迁完毕的奖励30000元；第46天至第105天搬迁完毕的奖励10000元，逾期不予奖励。

　　被征收人选择商品房进行产权调换并在签约起始日起45日内签订协议并搬迁完毕的，所选安置房屋建筑面积超出应调换建筑面积在10平方米（含）以内的，按安置房屋房地产市场评估价的50%结算；再超出的建筑面积按安置房屋房地产市场评估价结算。

　　被征收人或国有直管公房承租人选择“元森·北新时代”项目九号、十号地块期房进行安置的，发放临时安置费，按被征收房屋建筑面积每月每平方米27元（二类地段）计算；住宅搬迁时一次性发放12个月，以后每12个月发放一次。

　　对按规定标准计算的住宅房屋临时安置费（过渡补助费）每户每月不足1200元的，按1200元补齐发放。

　　实际过渡超过约定过渡期限的，自逾期过渡之月起，在规定标准基础上增加100%的临时安置费补助，直到房屋安置为止。

　　对持有城市居民最低生活保障证并经民政部门出具在房屋征收期间仍享受低保待遇的被征收人，临时安置过渡费在规定标准上增加10%予以困难补助；征收残疾人住宅房屋的，临时安置费在规定标准基础上增加30%；同时持有城市居民最低生活保障证及残疾证的被征收人，可同时享受上述补助政策，即临时安置费在规定标准基础上增加40%。

　　征收住宅房屋搬迁费按1500元/户补助。对被征收房屋中安装有固定电话、宽带网络、有线电视、天然气等设施设备的拆装、迁移费用，按实际产生的费用补助。

　　《意见稿》称，本项目所有安置房屋均为毛坯房，被征收人选择产权调换的，参照二类地段被征收房屋住宅临时安置费标准，一次性发放3个月的补助。

　　非住宅房屋 45天以内搬迁完毕可奖励5万元

　　非住宅房屋，对自签约起始日起105日内签订协议并搬迁完毕的非住宅房屋被征收人给予奖励。第1天至第45天搬迁完毕的奖励50000元；第46天至第105天搬迁完毕的奖励20000元，逾期不予奖励。

　　征收非住宅房屋引起被征收人或者房屋承租人的通讯、燃气、动力设施、机器设备、货物、生产办公用具等拆除、安装、存放及运输所发生的费用，按实际费用支付。

　　非住宅房屋搬迁费按实际产生的费用补助。

　　征收非住宅房屋，对造成停产停业损失的被征收人发放停产停业损失补偿，停产停业损失补偿期限为：商业、服务性行业按6个月予以补偿；工业生产行业按12个月予以补偿。

　　非住宅房屋停产停业损失的补偿，原则上按《甘肃省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>若干规定》办理，但若被征收人不能提供纳税额凭证或者生产经营效益平均值凭证，而无法确定停产停业损失标准的，参照非住宅房屋临时安置费标准予以补偿。二类地段营业铺面房每月每平方米72元，生产经营性用房每月每平方米54元，办公用房每月每平方米36元，库房及其它用房每月每平方米18元。

　　值得一提的是，《意见征求稿》明确，在项目征收签约奖励期内，因被征收房屋涉及产权纠纷，经相关权利人提出书面申请，主动交付房屋并同意实施拆除的，按房屋实际交付之日起计算临时安置费，并保留相应搬迁奖励。

　　被征收人对房屋征收补偿决定不服可以提起行政诉讼

　　如何确保房屋征收当事人合法权益？《意见征求稿》指出，房屋征收当事人依照房屋征收补偿方案，签订补偿协议。补偿协议签订后，一方当事人不履行补偿协议约定的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　在《国有土地上房屋征收决定》公告确定的签约期限内达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，由城关区人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按房屋征收补偿方案作出房屋征收补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对房屋征收补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在房屋补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由城关区人民政府依法申请法院强制执行。

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