关注《天水市住宅小区机动车停放服务收费管理办法(试行)(征求意见稿)》(下)

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物业：兼顾各方权益 科学合理定价

　　新天水·天水日报记者王晓华 余碧波

　　《天水市住宅小区机动车停放服务收费管理办法(试行)(征求意见稿)》发布后，广大市民和物业管理部门最为关注的还是停车收费标准方面的内容。采访中，市民纷纷表示，支持政府定价标准，希望增加更多车位。那么，负责小区车辆停放收费的物业公司又有什么意见建议呢？随后记者又对我市各小区机动车停放的现状以及物业公司对《征求意见稿》的意见进行了了解。

　　记者来到秦州区藉河北路的天湖名府，该小区金丰物业管理有限公司经理王西平介绍说，天湖名府目前有350户，入住率达到95％。小区有181个车位，是按小区住户2：1的配比建设的，目前小区大部分车位已出售给业主，剩余小部分在出租，每月的租金为350元，包含管理费、电费。对于这项收费的依据，王西平表示是通过业主委员会，并得到了住户的认可。

　　“因为天湖名府的地理位置不错，入住的业主大部分经济条件较好，有车的人很多，所以小区的车位非常抢手，根本不够用。”王西平说。

　　新华路兰天新华苑小区的天水华茂物业管理公司经理段君告诉记者，新华苑小区是2007年建成的，由于当时没有规划专门的停车区域，车辆只能露天停放。小区现有198辆小型车辆停放，每月租金为100元，摩托车等车辆暂时没有收费。

　　“天庆嘉园有住户794户，可是停车位只有194个，车多车位少是目前很大的矛盾，很多业主只能把车停在马路边。”天庆嘉园物业管理公司负责人如是说。记者了解到，该小区目前机动车收费标准为280元每月，但对于这个收费标准，该负责人表示远远不够维护费用。

　　走访中，安居小区天安物业管理公司经理肖箭告诉记者，安居小区现有住户1245户，但目前只能容纳近400辆车停放，物管公司一直按照甘肃省小区物管收费定价目录执行收费标准，直到去年停车费只收60元每月，今年初才涨到80元，停放在车棚的摩托车收费为25元每月，购买车库的业主每年收取180元的维护费。对于进入小区的外来车辆，半个小时内不收费，超过半个小时、在四五个小时内的，收取5元停车费。

　　对于目前小区机动车车位的收费标准，王西平建议说，不应该按照统一标准来收取，因为各个小区定位不同、地理位置不同、基础设施投入不同，物业公司的维护成本也不同，最好能根据小区自身情况实行阶梯式收费。像天湖名府小区，地下车库投资很大，收费过低的话成本都收回不来，更别提维护了。

　　肖箭也表示，目前的收费标准有些低，每月80元的收费只能叫占位费，对于业主提出的对车辆的看护根本谈不上。

　　随后，记者又来到市发展和改革委员会采访。价格科相关人员告诉记者，目前我市住宅小区机动车停放服务收费有部分按照物价局标准执行，还有部分是市场调节价格。2020年12月31日下发的《天水市住宅小区机动车停放服务收费管理办法（试行）（征求意见稿）》，目前正在征求社会各界意见，截止日期为2021年1月31日，希望广大小区业主和物业管理公司提出意见和建议，相关部门会根据实际情况斟酌考虑，制订合理的收费标准和管理办法。

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