兰州市甘南花园小区部分住宅楼电梯井被商家占用 惠民工程受阻

甘南花园小区部分住宅楼加装电梯遇到闹心事——

电梯井被商家占用，惠民工程受阻

楼上业主门口被封口的预留电梯井位置

　　4月1日，市民韩先生向兰州晨报热线96555反映，位于排洪南路的甘南花园小区物业去年给部分住宅楼加装了电梯，极大地方便了居民生活。但物业给小区沿街带商铺的居民楼加装电梯时，原本满怀欣喜的业主们发现，他们楼下预留的电梯井已被楼下商家占用，变成经营场所，加装电梯的惠民工程受阻。而这些电梯井的公摊费用均由业主承担，对此，业主们十分不解。

　　1 加装电梯发现电梯井被挪作他用

　　记者来到现场采访时，家住该小区的居民董先生等居民，领着记者来到楼上预留下电梯井的位置，向记者简单介绍了相关情况。

　　董先生告诉记者，该小区分东、西两区。截至目前，非沿街居民楼因为预留有电梯井，在兰州市推广老旧居民楼加装电梯的惠民工程中，物业积极联系协调，均加装了电梯。但是由于沿街居民楼一、二楼为商铺，电梯井位置被商家占用，导致无法安装电梯。电梯安装人员提出可以加装外挂电梯，但因占用小区内部分消防通道和人行通道，外挂方案遭到居民反对。至此，沿街居民楼加装电梯惠民工程搁浅。目前，位于排洪南路的甘南花园共有23个电梯井被商家占用，无法加装电梯。

　　2 居民不愿掏高价加装外挂电梯

　　居民韩先生说，住户不愿加装外挂电梯的第二个原因，是这些被占用电梯井的公摊面积，在购买楼房时由业主分摊，是房屋建筑面积中的一部分，而且按分摊面积每年缴纳物业费。

　　去年，甘南花园居民楼在电梯井里加装的每部电梯单价为17万元，政府补贴后，3层-8层（1层和2层为商铺）共12户，户均花费约8000元。但如果电梯外挂安装，每部电梯单价46万元，除政府补贴资金外，12户还需分摊剩余费用，户均分摊高达2.2万元，每户多了1.4万元。此外，如果外挂电梯，电梯将会占用居民的消防通道和人行通道，存在安全隐患，并影响私家车停放和畅行。

　　3 商户租来的经营面积无法腾退

　　记者来到商铺采访时，发现不少一楼商铺内有两根大柱子。一些商家称，柱子位置就是预留出的电梯井位置。但他们都是从商铺业主手里租下的铺面，除每月向业主缴纳包括电梯井面积在内的租费不说，还得交物业费。对如何腾退电梯井位置安装电梯，商户表示那是自己租来的经营面积，商户无法腾退。

　　4 物业无力解决电梯井被占一事

　　甘南花园物业兰州茗悦物业公司经理张伟称，他发现电梯井被占影响电梯加装后，立即向该楼原建设单位甘南州政府予以了反映。目前，甘南州政府已经派人在兰州解决电梯井加装电梯一事。但他对沿街居民楼楼下商户如何占用电梯井搞经营一事毫不知情，也无权处理商铺占用电梯预留井问题。

　　据记者了解，甘南州政府目前已就此事拿出了解决措施，将对占用电梯井的商户挨家挨户做工作，动员及早腾退出电梯井，为住户尽快安装电梯。文/图 兰州晨报/掌上兰州首席记者张继培 实习生李涛