兰州市市场监管局发布房地产市场消费警示

　　每日甘肃网3月12日讯（新甘肃•每日甘肃网记者 金奉乾）“老有所养，住有所居”已经成为衡量人们生活幸福指数高低的重要指标，“购房”与“租房”热潮愈来愈高，在房屋购买、租赁过程中所产生的问题逐年增多。尽管兰州市市场监管部门一直在努力维护房地产市场经营秩序，但房地产市场各类消费者投诉依然持续居高。

　　2019年度投诉中反映的问题主要表现在：

　　问题1

　　买受人交付定金后，因个人原因如个人征信问题、首付款交付问题、房屋信息问题等等原因拒绝履行合同约定产生纠纷。

　　问题2

　　订立合同中，对标的物交割事项约定不清晰，权利义务界定模糊，造成无法继续履行合同。

　　问题3

　　因被投诉人未尽到职业谨慎，致使买受人未能全面了解标的物具体情况，草率订立合同，造成合同无法继续履行。

　　问题4

　　部分公司格式合同条款规定之权利义务不对等，造成买受人无法履行合同而产生纠纷。

　　？为确保购房、租房人的合法权益，最大限度减少经济损失，避免合同纠纷与法律风险，兰州市市场监管局根据兰州市购房租房市民投诉、举报案件种类，特提醒广大市民在房屋购买、租赁等接受服务过程中注意以下问题：

　　提醒1

　　广大市民在购买或租赁房屋时实地考察房源及周边情况、谨慎保留广告单等宣传资料，在签订合同时把宣传内容作为正式合同内容，最大限度减少因虚假宣传所造成的财产损失。

　　提醒2

　　广大市民在签订正式合同时仔细阅读合同条款，检查合同内容是否真实准确、双方权利是否平等以及合同是否成立，对于不能理解或不能接受的条款当场提出异议，同时加强对《中华人民共和国合同法》《消费者权益保护法》等相关法律的学习，消除心理弱势，杜绝霸王条款。

　　提醒3

　　购房者在购房前全面了解国家相关的房屋政策法规，是否存在限购情形，明确自身是否具备购买资格以及了解自身征信情况。

　　提醒4

　　购房者在购房时一要注意审查合同签订方是否具备主体资格，二查房屋自身是否存在影响正常过户的情形，谨防合同欺诈，防止财产损失。